Новости города БезФормата.Ru
Долгоруково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как прописаться на дачном участке

Еще буквально два десятилетия назад большинство дачников приезжали на свои участки лишь в теплый период года. Объяснение этому довольно простое: находится зимой в кирпичном или деревянном домике, где единственный источник тепла – печка для готовки пищи, было неприятно и не совсем комфортно. Спустя время, слово «дача» стало ассоциироваться у большинства людей с комфортабельным коттеджем, где можно спокойно перезимовать, или полноценным «домом», в котором можно проживать всей семьёй независимо от времени года. В данной ситуации следует отметить, что для многих такие понятия как «жилой дом» и «жилое строение пригодное для проживания» являются тождественными.

В связи с этим Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Липецкой области считает необходимым разъяснить: почему нельзя смешивать такие понятия как «жилой дом» и «жилое строение пригодное для проживания», и в чем заключается их существенное отличие.
В теории строением называют любую постройку, возведенную отдельно от других на земельном участке. Поэтому строения делятся по назначению на жилые и нежилые. Таким образом, жилые строения это - все строения, предназначенные для проживания граждан.               
«Жилой дом» относится к объектам жилищных прав и представляет собой индивидуальный жилой дом, многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Должен быть капитальным строением и предназначен, пригоден для постоянного проживания в нем. Указанные характеристики жилого дома дают его владельцу-собственнику право регистрации (прописки) на проживание в нем.
Вроде бы можно сделать вывод, что данные понятия идентичны, однако законодатель выделил «жилые строения» в отдельную группу. Это жилые строения, построенные на дачных, садово-огородных участках.
Отличительными признаками таких строений являются отсутствие капитальности и запрет на регистрацию (прописку) в нем.
Стоит отметить, что запрет на регистрацию в пригодном для жилья жилом строении на садовом участке, установленный федеральным законом от 15.04.1998 года  №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», признан Конституционным Судом РФ не соответствующим Конституции РФ. Вместе с тем, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении №П-13 подчеркнул, что собственникам таких земельных участков следует учитывать, что регистрация по месту жительства в расположенных на них пригодных для постоянного проживания жилых строениях не приводит к приобретению соответствующей территорией статуса населенного пункта и, следовательно, не возлагает на органы публичной власти обязанности по ее благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иных инфраструктур, за исключением решения вопросов, непосредственно связанных с осуществлением основных прав и свобод человека и гражданина. Поэтому, выбирая в качестве места жительства «жилое строение», расположенное на земельном участке, отнесенном к землям сельскохозяйственного назначения, граждане должны осознанно принимать и те возможные неудобства, которые являются следствием проживания вне территории населенных пунктов.
Условия перевода нежилого помещения в жилое помещение установлены статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 22 и 23 перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдений требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности и осуществляется органом местного самоуправления.
Приведенные Постановления Конституционного Суда Российской Федерации №7-П и №13-П, являясь в силу статьи 6 и части 2 статьи 79 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» общеобязательными и непосредственно действующими, обеспечили возможность регистрации по месту жительства гражданам – собственникам жилых строений, возведенных на садовых земельных участках, отнесенных к землям населенных пунктов и землям сельскохозяйственного назначения.
Следовательно, регистрация граждан по месту жительства в пригодных для проживания жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках (безотносительно к тому, отнесены они к землям населенных пунктов или землям сельскохозяйственного назначения), сама по себе не может изменить целевое назначение этих земельных участков, а также явиться правовым основанием к признанию возведенных на указанных земельных участках «жилых строений» «жилыми домами».
На основании вышеизложенного, можно сказать следующее. Несмотря на то, что решением Конституционного Суда Российской Федерации восстановлено право граждан на регистрацию в жилых строениях, пригодных для проживания, приобретая земельный участок с категорией «земли населенных пунктов» и разрешенным использованием «для садоводства» или «дачного строительства» и перед тем, как начать строительство дома, необходимо все же задуматься о том, какой статус будет у вашего строения «жилой дом» или «жилое строение пригодное для проживания».

2 - ТРК Елец27 января на ТНТ начнется новое оригинальное юмористическое шоу талантов – «Открытый микрофон».
17.01.2017 ТРК Елец
Регион располагает собственной современной учебной базой для обучения специалистов жилищно-коммунального хозяйства.
17.01.2017 Администрация Липецкой области
Зерновых и сахарной свеклы в 2016 году липецкие аграрии получили как никогда много - Администрация Липецкой областиАграрии Липецкой области в 2016 году добились рекордных результатов не только в выращивании сахарной свеклы, но и по сбору зерновых культур.
17.01.2017 Администрация Липецкой области
Наличие квалифицированных кадров для реализации перспективных инвестиционных проектов сегодня является одним из важнейших преимуществ региона.
17.01.2017 Администрация Липецкой области
Полицейские задержали двух ельчан за хранение наркотиков - ТРК ЕлецС 15 по 16 января в городах Липецке и Ельце за административные правонарушения сотрудниками полиции задержаны и доставлены в ОП два гражданина, 34-х и 40-ка лет,
17.01.2017 ТРК Елец
За 2016 год в прокуратуре г. Ельца было рассмотрено 1380 письменных обращений граждан.
17.01.2017 ТРК Елец
Торжественное открытие фельдшерско-акушерского пункта состоялось сегодня в селе Мокрое.
17.01.2017 Администрация Липецкой области
Олег Королев награжден Почетной грамотой и памятной медалью Министерства обороны РФ - ТРК ЕлецРуководитель исполнительной власти области Олег Королев награжден Почетной грамотой Министерства обороны РФ, а также памятной медалью «Патриот России», сообщает администрация региона.
17.01.2017 ТРК Елец
Глава администрации Липецкой области Олег Королев укрепил позиции в рейтинге глав регионов, составляемом ежемесячно компанией «Медиалогия», сообщает LipetskMedia .
17.01.2017 Администрация Липецкой области
Новый ФАП открыли в Лебедянском районе - Липецкое времяДоступная медицина в действии. В селе Мокрое Лебедянского района появился фельдшерско-акушерский пункт.
17.01.2017 Липецкое время
На 9-летнюю девочку с крыши лицея упала снежная глыба - Gorod48.ruДанковским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Липецкой области проводится доследственная проверка по факту получения травмы 9-летней школьницей при падении снежной глыбы с крыши лицея.
17.01.2017 Gorod48.ru
Полицейские задержали двух ельчан за хранение наркотиков - ТРК ЕлецС 15 по 16 января в городах Липецке и Ельце за административные правонарушения сотрудниками полиции задержаны и доставлены в ОП два гражданина, 34-х и 40-ка лет,
17.01.2017 ТРК Елец
Зерновых и сахарной свеклы в 2016 году липецкие аграрии получили как никогда много - Администрация Липецкой областиАграрии Липецкой области в 2016 году добились рекордных результатов не только в выращивании сахарной свеклы, но и по сбору зерновых культур.
17.01.2017 Администрация Липецкой области
В колониях Липецкой области состоялся конкурс снежных фигур - Gorod48.ruОсужденным дали волю творчества. В исправительных учреждениях УФСИН России по Липецкой области прошёл конкурс снежных фигур среди осуждённых.
17.01.2017 Gorod48.ru