Межевать или не межевать?

В последнее время в Кадастровую палату по Липецкой области все чаще поступают вопросы «Правда ли, что с 1 января 2018 года процедура межевания земельного участка является обязательной и  что без межевания нельзя будет  продать или подарить земельный участок?».
  В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ни указанным законом, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это означает что все процедуры, связанные с земельным участком, осуществляются только по усмотрению его правообладателя и сроками не ограничиваются. При этом государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ, признается юридически действительной.
Кроме того, Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем, в процессе землепользования могут возникнуть различные споры между собственниками, в том числе с соседями, с органами местного самоуправления. В связи с этим Кадастровая палата по Липецкой области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания во избежание возможных конфликтов.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

 
По теме
В 2017 году налог для 10 тысяч земельных участков, не используемых по назначению для сельхозпроизводства, рассчитан по повышенной ставке.
02.03.2018
НОВОСТИ РОСРЕЕСТРА Не допустить приостановку!   При проведении кадастрового учета,  липчане не редко сталкиваются с тем,
02.03.2018
По иску Липецкого межрайонного природоохранного прокурора земельные участки под водным объектом и гидротехническим сооружением возвращены в государственную собственность - Прокуратура Липецкая межрайонная природоохранная прокуратура выявила нарушения законности при постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельные участки, относящийся к территории общего пользования,
02.03.2018
 
Росреестр разъясняет: как исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости - Администрация Данковского района В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится большое количество сведений как об объектах недвижимости, так и о земельных участка.
01.03.2018
2-летняя девочка пострадала в ДТП - Мост ТВ Столкнулись «Газель» и «Форд». В Липецке в 14.05 на улице Р. Ибаррури 43-летняя женщина, управляя «Шевроле», вне пешеходного перехода допустила наезд на 80-летнюю пенсионерку, которая с травмой была госпитализирована.
20.09.2018 Мост ТВ
Журнал «Петровский мост» достиг калининградских «Берегов». А можно сказать и наоборот: калининградские «Берега» расступились под напором мощных литературных сил «всея Руси», да и европейского русского слово­творчества в целом,
18.09.2018 Липецкая газета
Отбитый верхний слой штукатурки на фасаде, закрытый наглухо главный вход, вынесенные в фойе зрительские кресла.
18.09.2018 Липецкая газета
ПАМЯТИ нашего земляка, талантливого поэта Леонида Ширнина, автора трёх книг, члена Союза писателей России, была посвящена очередная литературно-музыкальная встреча в областной научной библиотеке.
20.09.2018 Знамя Октября
ХОЧЕШЬ БЫТЬ СИЛЬНЫМ — БЕГАЙ - Газета В краю родном «Хочешь быть сильным — бегай. Хочешь быть красивым — бегай. Хочешь быть умным — бегай» — этот «рецепт» здоровья был известен еще в Древней Греции.
20.09.2018 Газета В краю родном
По беговым дорожкам липецкого стадиона «Динамо» красиво промаршировали мажоретки из ансамбля барабанщиц «Катюша», возглавившие парад спортивных команд почти из всех районов и городов региона,
20.09.2018 Липецкая газета
Визит инспектора РФС Александра Шанина, который должен был дать добро на проведение матчей первенства на липецком стадионе «Металлург», состоялся в прошлую среду,
19.09.2018 Липецкая газета
Неудачно выступили в первом этапе Кубка России, который прошёл в Нижегородской области, игроки мини-футбольного клуба ЛКС.
19.09.2018 Липецкая газета
Павел Путилин: Необходимо обеспечить максимальную социальную защиту людей предпенсионного возраста - Совет депутатов Сегодня на очередной 18-ой сессии регионального парламента депутаты одобрили целый пакет законодательных инициатив, касающихся поддержки граждан предпенсионного возраста.
20.09.2018 Совет депутатов
Лебедяский садист участвует в обжаловании приговор из тюрьмы в Ельце - Gorod48.ru Судебная коллегия Липецкого областного суда начала рассмотрение жалобы жителя Лебедяни Максима Грибанова на вынесенный ему приговор по делу об умышленном причинение тяжкого вреда здоровью,
20.09.2018 Gorod48.ru
Сегодня на очередной 18-ой сессии облсовета депутаты внесли изменения в закон «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
20.09.2018 Совет депутатов