Новости города БезФормата.Ru
Долгоруково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Необычные объекты государственного кадастра недвижимости

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.
Однако имеются и такие объекты недвижимости, которые четко не прописаны в вышеуказанной норме закона, но также подлежащие государственному кадастровому учету или планируемые  к его осуществлению. К таким нетипичным объектам недвижимости можно отнести линейные объекты, искусственные земельные участки, а также «машино-места», государственный кадастровый учет которых будет осуществляться с 01.01.2017г. в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В чем же особенность данных видов объектов?
1.  С учетом пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии (железнодорожные пути) и другие подобные сооружения, расположенные на территории более одного кадастрового округа.
В соответствии с частью 10 статьи 25 Закона о кадастре особенности осуществления кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и т.п.) и земельных участков, на которых расположены такие сооружения, учета частей этих земельных участков могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
К настоящему моменту отсутствует нормативно-правовой акт, которым регулировались бы отношения по кадастровому учету линейных объектов. Однако, особенности такого учета разъяснены в письме Минэкономразвития России от 29 мая 2013г. №10571-ПК/Д23и «О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)». В частности в этом документе установлены требования к подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета линейных сооружений, порядок представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения, порядок осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения, присвоение кадастровых номеров линейным сооружениям, а также  порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о линейном сооружении.
Особенности осуществления кадастрового учета автомобильных дорог общего пользования федерального значения, а также земельных участков, предназначенных для размещения таких автомобильных дорог, установлены Федеральным законом от 17.07.2009г. №145-ФЗ «О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2. Понятие искусственного земельного участка содержится в пункте 1 статьи 3  Федерального закона от 19.07.2011г. №246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №246) - искусственный земельный участок, созданный на водном объекте, находящемся в федеральной собственности (далее также - искусственный земельный участок, искусственно созданный земельный участок), - сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. Этим же законом (статья 21) были внесены изменения в Земельный кодекс РФ.
В отличие от линейных объектов, отношения, связанные с созданием искусственных земельных участков регулируются одноименным Федеральным законом, а порядок и особенности его кадастрового учета четко определены в статье 25.1 Закона о кадастре:
1. Для постановки на учет искусственно созданного земельного участка в орган кадастрового учета представляются заявление о кадастровом учете искусственного земельного участка и следующие необходимые для кадастрового учета документы:
1) межевой план искусственного земельного участка;
2) документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка;
3) копия разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию;
4) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя лица, имеющего право на обращение с заявлением о кадастровом учете (если с данным заявлением обращается представитель такого лица);
5) копия разрешения на создание искусственного земельного участка либо решения о строительстве или расширении морского порта.
2. Для постановки на учет искусственно созданного земельного участка требовать иные документы, за исключением указанных в части 1 настоящей статьи документов, не допускается.
3. В отношении искусственно созданного земельного участка не применяются правила, установленные частью 1 статьи 25 настоящего Федерального закона.
4. В срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета искусственно созданного земельного участка орган кадастрового учета предоставляет кадастровую выписку об искусственно созданном земельном участке в орган, выдавший разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте.
Регистрация права собственности искусственно созданного земельного участка осуществляется на основании статьи 22.3 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Отличительной особенностью данного объекта недвижимости является то, что после ввода в эксплуатацию искусственный земельный участок приобретает правовой режим земельного участка как природного объекта, но в то же время, согласно статье 3 Закона №246, искусственный земельный участок, даже будучи введенным в эксплуатацию, не утрачивает статус сооружения.
3. Необходимо отметить, что до 03.07.2016г. в Российском законодательстве понятие «машино-место» не было предусмотрено. В связи с этим, правовая неопределенность по данному вопросу порождала большое количество споров, которые разрешались в судебном порядке. Однако и у судов единообразного подхода к понятию «машино-место», способу и порядку оформления права собственности на него также не существовало.
Федеральным законом от 03.07.2016г. №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введено принципиально новое понятие и новый объект недвижимости – «машино-место» - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Таким образом, статья 130 Гражданского кодекса РФ дополнилась еще одним объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации, однако, как и с другими объектами недвижимости, процедуре регистрации предшествует процедура постановки на государственный кадастровый учет.
  Порядок и особенности кадастрового учета и государственной регистрации прав на «машино-мето», наряду с другими объектами недвижимости, определены  в Федеральном законе от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Дата вступления настоящего Федерального закона в силу, за исключением некоторых положений, - 01.01.2017г.

2018 02 21 2 1 - Долгоруковский муниципальный район22 февраля в спортивной школе состоялся праздник «Водные баталии». Все участники были награждены грамотами, получили подарки и отличный заряд бодрости,
22.02.2018 Долгоруковский муниципальный район
Липецкая область заняла 1 место среди 85 субъектов Российской Федерации по стоимости продовольственных товаров, представляющих наибольшую социальную значимость,
22.02.2018 ТРК Елец
Руководители Липецкой области поздравили жителей региона с Днем защитника Отечества - ТРК ЕлецГлава администрации Липецкой области Олег Королев и председатель областного Совета депутатов Павел Путилин поздравили ветеранов, военнослужащих и всех жителей региона с Днем защитника Отечества.
22.02.2018 ТРК Елец
21 февраля 2018 года в администрации Долгоруковского муниципального района состоялось очередное заседание рабочей группы по организации работ для проведения мониторинга на доходы физических лиц,
22.02.2018 Долгоруковский муниципальный район
«КОМИК В ГОРОДЕ» по России с любовью Новое стендап-шоу Руслана Белого - ТРК ЕлецВ Москве больше всего денег. В Москве больше всего развлечений. А благодаря ТНТ в Москве еще и больше всего юмора.
22.02.2018 ТРК Елец
Активисты ОНФ провели для студентов экскурсию «Липецк в солдатской шинели» - ОНФ в Липецкой областиАктивисты Общероссийского народного фронта в Липецкой области в рамках празднования Дня защитника Отечества провели экскурсию «Липецк в солдатской шинели» для студентов липецких техникумов по памятным местам города,
22.02.2018 ОНФ в Липецкой области
В ноябре 2017 года в Ельце рассматривалось уголовное дело по ст. 264.1 УК РФ («Нарушение правил дорожного движения лицом, подвергнутым административному наказанию»).
22.02.2018 ТРК Елец
15 сотрудникам социальной защиты присвоено почетное звание «Заслуженный работник» - Администрация Липецкой областиДепутаты областного Совета на очередной сессии одобрили кандидатов на присвоение почетного звания «Заслуженный работник социальной защиты населения Липецкой области».
22.02.2018 Администрация Липецкой области
Федеральным законом от 19 февраля 2018 г. № 28-ФЗ внесены изменения в статью 10 Федерального закона от 15 августа 1996 г. № 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию".
22.02.2018 Елецкий муниципальный район
2018 02 21 2 1 - Долгоруковский муниципальный район22 февраля в спортивной школе состоялся праздник «Водные баталии». Все участники были награждены грамотами, получили подарки и отличный заряд бодрости,
22.02.2018 Долгоруковский муниципальный район
Спешка не для нас - Липецкая спортивная газетаПеред битвами с лидерами турнира «Липецк-Индезит» съездил в Москву на матчи с «Лучом».
21.02.2018 Липецкая спортивная газета
Ельчанин соврал на суде брата. Теперь его тоже будут судить - Мост ТВЕго оштрафуют или посадят. В ноябре 2017 года в Ельце рассматривалось дело автомобилиста по статье 264.1 УК РФ «Нарушение правил дорожного движения лицом, подвергнутым административному наказанию».
22.02.2018 Мост ТВ
ДРУЖИТЬ СО СПОРТОМ С МАЛЫХ ЛЕТ - Знамя Октября
ДРУЖИТЬ СО СПОРТОМ С МАЛЫХ ЛЕТ
На базе Добровской первой школы состоялся фестиваль „Звёздочки ГТО“, в котором поучаствовали воспитанники дошкольных учреждений.
Знамя Октября
85-летнюю пенсионерку обокрала незваная гостья - Gorod48.ruВ Липецке из квартиры 85-летней женщины на улице Терешковой украли 30 000 рублей и сберегательную книжку.
24.02.2018 Gorod48.ru
Грязинец промышлял кражами в Липецке - Мост ТВЗа прошедшие сутки раскрыто два ранее совершенных преступления. Сотрудниками УМВД России по городу Липецку установлен и доставлен в полицию предполагаемый участник кражи, которая была совершена 11 июля прошлого года.
24.02.2018 Мост ТВ
В Ельце ночью сгорел автомобиль - LipetskMedia.RuОколо часа ночи в Ельце сгорел автомобиль. Как сообщили в ГУ МЧС по Липецкой области,  происшествие произошло в микрорайоне "Александровский".
23.02.2018 LipetskMedia.Ru
ПРОИСШЕСТВИЯ
ПРОМАШКА ВЫШЛА Житель Кривца был госпитализирован с инородным телом в области шеи.
Знамя Октября
Концерт «Весенняя фантазия» - Lipetsk.Ru     1 марта в концертном зале Городского Дворца культуры состоится концерт вокальной группы «Светлана»            В программе:   современная эстрада, романсы и классические произведения.
24.02.2018 Lipetsk.Ru
ПАМЯТЬ СТИРАЕТ ГРАНИЦЫ ГОСУДАРСТВ - Газета В краю родном«Моей маме 87 лет. Она шьет и читает без очков, прекрасно готовит. Среди блюд этой кухни есть одно «святое» — военный суп.
23.02.2018 Газета В краю родном
В Лебедяни готовятся к открытию новые выставки - Управление культуры 1 марта в Доме ремёсел Лебедяни (отдел народных промыслов и ремёсел МКМЦ) откроются две выставки.
22.02.2018 Управление культуры
КАК В КРУТОМ ЗИМУ ПРОВОЖАЛИ
В этом поселении, как и всегда, Масленицу отметили по-крутовски: весело, широко, с размахом, изобилием угощений и награждением достойных жителей.
Знамя Октября
С ПЕСНЯМИ И ПЛЯСКАМИ МЫ В ВЕСНУ ВОЙДЁМ! - Знамя Октября
С ПЕСНЯМИ И ПЛЯСКАМИ МЫ В ВЕСНУ ВОЙДЁМ!
Масленица — самый весёлый праздник. Каждый день этой недели имеет своё название, которое говорит о том, какие традиции в этот день нужно соблюсти.
Знамя Октября
ПРАЗДНИК ЛАСКОВОЙ ВЕСНЫ — ВСЮДУ В МАСЛИЦЕ БЛИНЫ! - Знамя Октября
ПРАЗДНИК ЛАСКОВОЙ ВЕСНЫ — ВСЮДУ В МАСЛИЦЕ БЛИНЫ!
Позавчера население России, следуя традициям, решительно распрощалось с зимой.
Знамя Октября
sport.JPG-9e6b1d4f - Липецкая ГТРКСегодня во дворце спорта «Молодежный» пройдет фестиваль «Спорт против наркотиков».
24.02.2018 Липецкая ГТРК
2018 02 22 4 1 - Долгоруковский муниципальный районС 23 по 25 февраля в Доме культуры с. Долгоруково проходит чемпионат по шахматам на Кубок главы района.
23.02.2018 Долгоруковский муниципальный район
НА ЛЫЖНЕ — ТРУДОВЫЕ КОЛЛЕКТИВЫ РАЙОНА - Газета В краю родном«Лыжня России» — 2018 собрала в Аргамач-Пальне 12 команд из поселений района, а также спорт-сменов из коллективов райпо, ООО «Елецтрансгаз Москва» Елецкое ЛПУМГ, ФОКа «Воргол».
23.02.2018 Газета В краю родном
ГЛАВНОЕ И УЧАСТИЕ, И РЕЗУЛЬТАТ - Газета В краю родном
ГЛАВНОЕ И УЧАСТИЕ, И РЕЗУЛЬТАТ
На территории Нижневоргольского поселения подведены итоги круглогодичной мини-спартакиады трудящихся «Воргольские игры».
Газета В краю родном
ИГРЫ НАСТОЯЩИХ МУЖЧИН - Газета В краю родном
ИГРЫ НАСТОЯЩИХ МУЖЧИН
Многие знают, что существует такой вид спорта, как биатлон. Но сегодня набирает обороты новое направление — охотничий биатлон.
Газета В краю родном
ОЛИМПИЙСКИЕ ЗАПЛЫВЫ В ДОБРОМ - Знамя Октября
ОЛИМПИЙСКИЕ ЗАПЛЫВЫ В ДОБРОМ
Конкуренция в мужских заплывах всегда бывает сильная. Поэтому страсти здесь кипят как на больших соревнованиях.
Знамя Октября
Грязинец промышлял кражами в Липецке - Мост ТВЗа прошедшие сутки раскрыто два ранее совершенных преступления. Сотрудниками УМВД России по городу Липецку установлен и доставлен в полицию предполагаемый участник кражи, которая была совершена 11 июля прошлого года.
24.02.2018 Мост ТВ
В Ельце аварийное отключение воды - Мост ТВПорыв трубы произошел на улице Маяковского. Сегодня, 23 февраля, в 10.30 поступила информация об аварийном отключении холодного водоснабжения в Ельце на улице Маяковского около д. 160.
23.02.2018 Мост ТВ
Липецкие военнослужащие в преддверии праздника получили награды - Липецкое времяЗагрузка плеера В вашем браузере отключен JavaScript Поздравления, слова благодарности и заслуженные награды.
22.02.2018 Липецкое время
Хоккейный турнир памяти Олега Пешкова стартовал в Липецке (фото) - LipetskMedia.RuХоккейный турнир  памяти Героя России Олега Пешкова стартовал в Липецке 23 февраля, в День защитника Отечества.
23.02.2018 LipetskMedia.Ru
Lipetsk - Липецкая ГТРКВнесение изменений в бюджет региона – один из основных вопросов сегодняшней сессии липецкого областного Совета депутатов.
22.02.2018 Липецкая ГТРК