Новости города БезФормата.Ru
Долгоруково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Необычные объекты государственного кадастра недвижимости

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.
Однако имеются и такие объекты недвижимости, которые четко не прописаны в вышеуказанной норме закона, но также подлежащие государственному кадастровому учету или планируемые  к его осуществлению. К таким нетипичным объектам недвижимости можно отнести линейные объекты, искусственные земельные участки, а также «машино-места», государственный кадастровый учет которых будет осуществляться с 01.01.2017г. в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В чем же особенность данных видов объектов?
1.  С учетом пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии (железнодорожные пути) и другие подобные сооружения, расположенные на территории более одного кадастрового округа.
В соответствии с частью 10 статьи 25 Закона о кадастре особенности осуществления кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и т.п.) и земельных участков, на которых расположены такие сооружения, учета частей этих земельных участков могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
К настоящему моменту отсутствует нормативно-правовой акт, которым регулировались бы отношения по кадастровому учету линейных объектов. Однако, особенности такого учета разъяснены в письме Минэкономразвития России от 29 мая 2013г. №10571-ПК/Д23и «О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)». В частности в этом документе установлены требования к подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета линейных сооружений, порядок представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения, порядок осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения, присвоение кадастровых номеров линейным сооружениям, а также  порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о линейном сооружении.
Особенности осуществления кадастрового учета автомобильных дорог общего пользования федерального значения, а также земельных участков, предназначенных для размещения таких автомобильных дорог, установлены Федеральным законом от 17.07.2009г. №145-ФЗ «О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2. Понятие искусственного земельного участка содержится в пункте 1 статьи 3  Федерального закона от 19.07.2011г. №246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №246) - искусственный земельный участок, созданный на водном объекте, находящемся в федеральной собственности (далее также - искусственный земельный участок, искусственно созданный земельный участок), - сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. Этим же законом (статья 21) были внесены изменения в Земельный кодекс РФ.
В отличие от линейных объектов, отношения, связанные с созданием искусственных земельных участков регулируются одноименным Федеральным законом, а порядок и особенности его кадастрового учета четко определены в статье 25.1 Закона о кадастре:
1. Для постановки на учет искусственно созданного земельного участка в орган кадастрового учета представляются заявление о кадастровом учете искусственного земельного участка и следующие необходимые для кадастрового учета документы:
1) межевой план искусственного земельного участка;
2) документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка;
3) копия разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию;
4) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя лица, имеющего право на обращение с заявлением о кадастровом учете (если с данным заявлением обращается представитель такого лица);
5) копия разрешения на создание искусственного земельного участка либо решения о строительстве или расширении морского порта.
2. Для постановки на учет искусственно созданного земельного участка требовать иные документы, за исключением указанных в части 1 настоящей статьи документов, не допускается.
3. В отношении искусственно созданного земельного участка не применяются правила, установленные частью 1 статьи 25 настоящего Федерального закона.
4. В срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета искусственно созданного земельного участка орган кадастрового учета предоставляет кадастровую выписку об искусственно созданном земельном участке в орган, выдавший разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте.
Регистрация права собственности искусственно созданного земельного участка осуществляется на основании статьи 22.3 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Отличительной особенностью данного объекта недвижимости является то, что после ввода в эксплуатацию искусственный земельный участок приобретает правовой режим земельного участка как природного объекта, но в то же время, согласно статье 3 Закона №246, искусственный земельный участок, даже будучи введенным в эксплуатацию, не утрачивает статус сооружения.
3. Необходимо отметить, что до 03.07.2016г. в Российском законодательстве понятие «машино-место» не было предусмотрено. В связи с этим, правовая неопределенность по данному вопросу порождала большое количество споров, которые разрешались в судебном порядке. Однако и у судов единообразного подхода к понятию «машино-место», способу и порядку оформления права собственности на него также не существовало.
Федеральным законом от 03.07.2016г. №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введено принципиально новое понятие и новый объект недвижимости – «машино-место» - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Таким образом, статья 130 Гражданского кодекса РФ дополнилась еще одним объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации, однако, как и с другими объектами недвижимости, процедуре регистрации предшествует процедура постановки на государственный кадастровый учет.
  Порядок и особенности кадастрового учета и государственной регистрации прав на «машино-мето», наряду с другими объектами недвижимости, определены  в Федеральном законе от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Дата вступления настоящего Федерального закона в силу, за исключением некоторых положений, - 01.01.2017г.

На зональном первенстве по баскетболу победу праздновали лев-толстовцы - LipetskMedia.RuСегодня на спортивной площадке спорткомплекса имени И.Г.Ковешникова в поселке Лев Толстой состоялось зональное первенство Липецкой области по уличному баскетболу.
22.07.2017 LipetskMedia.Ru
Приемные и опекунские семьи соберутся в Липецком районе - ТРК ЕлецВ Липецкой области 26-28 июля 2017 года пройдет традиционный XХI слет приемных и опекунских семей региона.
21.07.2017 ТРК Елец
Заседание Совета атаманов войскового казачьего общества «Центральное казачье войско» прошло сегодня на базе отдыха «Голубой огонек» в Задонском районе.
21.07.2017 Администрация Липецкой области
На улице Колхозная идет ремонт дорожного покрытия - ТРК ЕлецВ рамках комплексного развития инфраструктуры Липецкой агломерации «Безопасные и качественные дороги» в данный момент в городе Ельце происходит ремонт ул.Колхозная: выравнивается профиль дорожного покрытия,
21.07.2017 ТРК Елец
В Детском парке появятся новые аттракционы - ТРК ЕлецВ Детском парке, в котором более 70 лет не проводились никакие ремонтные работы, сегодня происходит масштабная реконструкция.
21.07.2017 ТРК Елец
Экстренное предупреждение на 22.07.
21.07.2017 Долгоруковский муниципальный район
Глава региона Олег Королев сегодня принимает участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в ЦФО.
21.07.2017 Администрация Липецкой области
Липецкий опыт благоустройства перенимают ветераны Крыма - Администрация Липецкой областиДелегация ветеранской организации Советского района Крыма приняла участие в семинаре председателей муниципальных Советов ветеранов Липецкой области.
21.07.2017 Администрация Липецкой области
Пригашаем на выездной личный прием граждан - Елецкий муниципальный район09.08.2017 в 10.00 в здании администрации Елецкого муниципального района (г.
21.07.2017 Елецкий муниципальный район
На зональном первенстве по баскетболу победу праздновали лев-толстовцы - LipetskMedia.RuСегодня на спортивной площадке спорткомплекса имени И.Г.Ковешникова в поселке Лев Толстой состоялось зональное первенство Липецкой области по уличному баскетболу.
22.07.2017 LipetskMedia.Ru
Ветераны из Крыма изучают Липецкий опыт - Добровский муниципальный районДелегация ветеранской организации Советского района Крыма приняла участие в  семинаре председателей муниципальных Советов ветеранов Липецкой области.
21.07.2017 Добровский муниципальный район
В Липецкой области идет возрождение казачества - Липецкое времяСеминар-совещание для заместителей глав муниципальных образований «Реализация Стратегии государственной политики в отношении российского казачества до 2020 года» состоялся накануне в администрации Липецкой области.
21.07.2017 Липецкое время
В Грязинском районе безработный украл двух коз - Gorod48.ru22 июля ОМВД России по Грязинскому району в обратился 62-летняя пенсионерка с заявлением о том, что в селе Падворки неизвестный от дома по ул.
23.07.2017 Gorod48.ru
Зависть - признание поражения - Gorod48.ruИтоги недели На этой неделе было много знаковых событий. Например, арест депутата Липецкого горсовета, директора Липецкой ипотечной корпорации Валерия Клевцова.
23.07.2017 Gorod48.ru
В Липецке ночью сгорел «Infiniti Q50» - Gorod48.ruВ 02:54 в ОДС ЦУКС по Липецкой области поступило сообщение о горящем автомобиле «Infiniti Q50».
23.07.2017 Gorod48.ru
Пропавшего мальчика обнаружили мертвым - Липецкая газета
Пропавшего мальчика обнаружили мертвым
Тело Артёма Кузнецова вчера около 17.10 обнаружил волонтер на границе с Воронежской областью, сообщает LipetskMedia.
Липецкая газета
Удивительное рядом с «Гармонией»
Липецкая область, Данковский район. В социально-реабилитационном центре для несовершеннолетних «Гармония» в селе Баловнево, где оказывают помощь детям и подросткам, попавшим в трудную жизненную ситуацию,
Липецкая газета
Ты в жизни моей надёжный причал - Администрация Тербунского районаЕсли скажут слово «Родина», Сразу в памяти встаёт Старый дом, в саду смородина, Толстый тополь у ворот.
23.07.2017 Администрация Тербунского района
В Липецке по ночам играют на саксофоне - Gorod48.ruНаш город все-таки культурная столица? Загрузка плеера В вашем браузере отключен JavaScript Немногочисленные прохожие на улице Театральной ночью стали свидетелями необычного концерта.
23.07.2017 Gorod48.ru
vusimdxolym&asp&x=mn&w=640&h=480&m=o&q=100&c=ffffff&bsp& - Липецкая ГТРКЛипецкий Центр событийного туризма стал победителем конкурса на присуждение гранта Президента Российской Федерации для поддержки творческих проектов общенационального значения в области культуры и искусства.
23.07.2017 Липецкая ГТРК
Елецкая школа –
лучшая в стране - Липецкая газета
Елецкая школа – лучшая в стране
По итогам Общероссийского конкурса «50 лучших детских школ искусств» победителем стала детская школа искусств № 3 города Ельца.
Липецкая газета
Театры малых городов - Липецкая газета
Театры малых городов
Елецкий театр «Бенефис» получил финансирование в рамках федеральной программы.
Липецкая газета
Когда палит из пушки мэр... - Липецкая газета
Когда палит из пушки мэр...
На аллее Нижнего парка, там, где раньше мирно гуляли курортники, выстроилась батарея старинных пушек.
Липецкая газета
Реконструкция стадиона «Металлург»: трещины в стенах спрячут за нарядным фасадом? (ФОТО) - Gorod48.ruМы начинаем еженедельно следить за ходом ремонта стадиона. Мы начинаем рубрику «Народный контроль»: теперь еженедельно по воскресениям будем следить за ходом реконструкции главного липецкого стадиона «Металлург».
23.07.2017 Gorod48.ru
Сергей Леснухин: «Профессионального хоккея в Липецке нет - это очень печально» - ХК ЛипецкНовичок ХК «Рязань» тридцатилетний липецкий форвард Сергей Леснухин дал интервью клубному сайту, в котором рассказал, почему ни разу в жизни не сыграл за родной ХК «Липецк».
23.07.2017 ХК Липецк
Владимир Лисин переизбран на пост главы Европейской стрелковой конфедерации - Мост ТВОн был единственным кандидатом на пост президента организации, которую возглавляет с 2009 года.
23.07.2017 Мост ТВ
КТО СО СПОРТОМ ДРУЖЕН - Газета В краю родном
КТО СО СПОРТОМ ДРУЖЕН
На стадионе поселка Газопровод состоялся спортивный праздник «Папа, мама, я — спортивная семья».
Газета В краю родном
Начало всех начал... - Липецкая газета
Начало всех начал...
Накануне праздника, посвященного 89-й годовщине образования Грязинского района, глава администрации Владимир Рощупкин провел торжественный прием земляков, чьи труды, творчество,
Липецкая газета
Играет в теннис наперекор судьбе - Газета Красное знамя
Играет в теннис наперекор судьбе
Воспитанник ОГБУ «Елецкий детский дом-интернат» Андрей Костомаров в составе команды Липецкой области занял второе место в соревнованиях по настольному теннису на Кубок России среди лиц с поражением опорно-двигательного аппарата.
Газета Красное знамя
«Спартак», ЦСКА, «Зенит» не приедут: «Металлург» избавил себя от кубковой «головной боли» - Gorod48.ruИ вновь в Кубке роковую роль сыграли для нас промахи с пенальти. Только что в Белгороде завершился матч 1/128 финала Кубка России,
23.07.2017 Gorod48.ru
В Грязинском районе безработный украл двух коз - Gorod48.ru22 июля ОМВД России по Грязинскому району в обратился 62-летняя пенсионерка с заявлением о том, что в селе Падворки неизвестный от дома по ул.
23.07.2017 Gorod48.ru
Спасатели разослали экстренное предупреждение - Gorod48.ruНа Липецк надвигается гроза. По данным Липецкого областного центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с 18 часов 21 июля до 18 часов 23 июля ожидаются грозы,
21.07.2017 Gorod48.ru
Липчанин задавил мужчину в Воронеже - LipetskMedia.RuВоронежские автоинспекторы расследуют ДТП с участием липчанина. Как сообщает ГУ МВД России по Воронежской области, в  час ночи 23 июля  на Ленинском проспекте Воронежа 21-летний житель Липецка, управляя автомобилем «Мерседес»,
23.07.2017 LipetskMedia.Ru
В Липецке ночью сгорел «Infiniti Q50» - Gorod48.ruВ 02:54 в ОДС ЦУКС по Липецкой области поступило сообщение о горящем автомобиле «Infiniti Q50».
23.07.2017 Gorod48.ru