Новости города БезФормата.Ru
Долгоруково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Необычные объекты государственного кадастра недвижимости

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.
Однако имеются и такие объекты недвижимости, которые четко не прописаны в вышеуказанной норме закона, но также подлежащие государственному кадастровому учету или планируемые  к его осуществлению. К таким нетипичным объектам недвижимости можно отнести линейные объекты, искусственные земельные участки, а также «машино-места», государственный кадастровый учет которых будет осуществляться с 01.01.2017г. в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В чем же особенность данных видов объектов?
1.  С учетом пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии (железнодорожные пути) и другие подобные сооружения, расположенные на территории более одного кадастрового округа.
В соответствии с частью 10 статьи 25 Закона о кадастре особенности осуществления кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и т.п.) и земельных участков, на которых расположены такие сооружения, учета частей этих земельных участков могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
К настоящему моменту отсутствует нормативно-правовой акт, которым регулировались бы отношения по кадастровому учету линейных объектов. Однако, особенности такого учета разъяснены в письме Минэкономразвития России от 29 мая 2013г. №10571-ПК/Д23и «О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)». В частности в этом документе установлены требования к подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета линейных сооружений, порядок представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения, порядок осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения, присвоение кадастровых номеров линейным сооружениям, а также  порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о линейном сооружении.
Особенности осуществления кадастрового учета автомобильных дорог общего пользования федерального значения, а также земельных участков, предназначенных для размещения таких автомобильных дорог, установлены Федеральным законом от 17.07.2009г. №145-ФЗ «О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2. Понятие искусственного земельного участка содержится в пункте 1 статьи 3  Федерального закона от 19.07.2011г. №246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №246) - искусственный земельный участок, созданный на водном объекте, находящемся в федеральной собственности (далее также - искусственный земельный участок, искусственно созданный земельный участок), - сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. Этим же законом (статья 21) были внесены изменения в Земельный кодекс РФ.
В отличие от линейных объектов, отношения, связанные с созданием искусственных земельных участков регулируются одноименным Федеральным законом, а порядок и особенности его кадастрового учета четко определены в статье 25.1 Закона о кадастре:
1. Для постановки на учет искусственно созданного земельного участка в орган кадастрового учета представляются заявление о кадастровом учете искусственного земельного участка и следующие необходимые для кадастрового учета документы:
1) межевой план искусственного земельного участка;
2) документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка;
3) копия разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию;
4) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя лица, имеющего право на обращение с заявлением о кадастровом учете (если с данным заявлением обращается представитель такого лица);
5) копия разрешения на создание искусственного земельного участка либо решения о строительстве или расширении морского порта.
2. Для постановки на учет искусственно созданного земельного участка требовать иные документы, за исключением указанных в части 1 настоящей статьи документов, не допускается.
3. В отношении искусственно созданного земельного участка не применяются правила, установленные частью 1 статьи 25 настоящего Федерального закона.
4. В срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета искусственно созданного земельного участка орган кадастрового учета предоставляет кадастровую выписку об искусственно созданном земельном участке в орган, выдавший разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте.
Регистрация права собственности искусственно созданного земельного участка осуществляется на основании статьи 22.3 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Отличительной особенностью данного объекта недвижимости является то, что после ввода в эксплуатацию искусственный земельный участок приобретает правовой режим земельного участка как природного объекта, но в то же время, согласно статье 3 Закона №246, искусственный земельный участок, даже будучи введенным в эксплуатацию, не утрачивает статус сооружения.
3. Необходимо отметить, что до 03.07.2016г. в Российском законодательстве понятие «машино-место» не было предусмотрено. В связи с этим, правовая неопределенность по данному вопросу порождала большое количество споров, которые разрешались в судебном порядке. Однако и у судов единообразного подхода к понятию «машино-место», способу и порядку оформления права собственности на него также не существовало.
Федеральным законом от 03.07.2016г. №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введено принципиально новое понятие и новый объект недвижимости – «машино-место» - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Таким образом, статья 130 Гражданского кодекса РФ дополнилась еще одним объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации, однако, как и с другими объектами недвижимости, процедуре регистрации предшествует процедура постановки на государственный кадастровый учет.
  Порядок и особенности кадастрового учета и государственной регистрации прав на «машино-мето», наряду с другими объектами недвижимости, определены  в Федеральном законе от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Дата вступления настоящего Федерального закона в силу, за исключением некоторых положений, - 01.01.2017г.

В Липецкой области будут работать волонтеры-медики - ТРК ЕлецЛипецкая область присоединилась к Всероссийскому общественному движению «Волонтеры-медики».
27.06.2017 ТРК Елец
«ВДОХ ГЛУБОКИЙ, РУКИ ШИРЕ…» - Добринский муниципальный районВ областной администрации состоялось рабочее совещание, на котором обсудили Комплексный план мероприятий приоритетного проекта «Здоровый регион».
27.06.2017 Добринский муниципальный район
Полицейские просят откликнуться очевидцев преступления - ТРК Елец24 июня 2017 года в ОМВД России по Елецкому району обратились житель с. Талица Елецкого района и житель г. Ельца с заявлениями о том, что в ночь с 23.06.2017г.
27.06.2017 ТРК Елец
Нажмите для увеличения изображения - Усманский муниципальный район24 июня 2017 года на территории Российской Федерации пройдет XVIII Всероссийский олимпийский день, посвященный XXIII Олимпийским зимним играм 2018 года в г. Пхенчхан (Республика Корея).
27.06.2017 Усманский муниципальный район
В регионе завершилась акция "Бумаге - вторую жизнь" - Администрация Липецкой областиВ шестой раз в Липецкой области проводилась областная общественная акция  «Бумаге – вторую жизнь».
27.06.2017 Администрация Липецкой области
В  администрации  области  состоялась встреча заместителя главы  региона,
27.06.2017 Администрация Липецкой области
В администрации Липецкой области состоялось  очередное заседание Совета по улучшению инвестиционного климата и содействию развития конкуренции в Липецкой области.
27.06.2017 Администрация Липецкой области
С 26 по 28 июня 2017 года на территории Елецкого муниципального района  проводятся профилактические мероприятия по выявлению фактов нарушения ПДД пешеходами, а также водителями,
27.06.2017 ТРК Елец
Олег Королев: «Необходимо предпринять все меры, чтобы получить качественный урожай» - Администрация Липецкой областиОдной из важных тем сегодняшнего еженедельного оперативного совещания стали вопросы агропромышленного комплекса.
26.06.2017 Администрация Липецкой области
Липчане собрали более 60 тонн макулатуры - Липецкое времяБолее 60 тонн макулатуры за месяц собрали липчане. В управлении экологии подвели итоги акции «Бумаге - вторую жизнь».
27.06.2017 Липецкое время
Олег Королев: «Необходимо предпринять все меры, чтобы получить качественный урожай» - Администрация Липецкой областиОдной из важных тем сегодняшнего еженедельного оперативного совещания стали вопросы агропромышленного комплекса.
26.06.2017 Администрация Липецкой области
Волонтеры-медики будут работать в Липецкой области - Gorod48.ruОбъединение помогает медучреждениям. Липецкая область присоединилась к Всероссийскому общественному движению «Волонтеры-медики».
27.06.2017 Gorod48.ru
Из Белоруссии по почте липчанам отправляли запрещенное сильнодействующее вещество - Gorod48.ruЛипецкой таможней возбуждены уголовные дела по ч. 1 ст. 226.1 УК РФ «Контрабанда сильнодействующих, ядовитых, отравляющих, взрывчатых, радиоактивных веществ…».
27.06.2017 Gorod48.ru
Похитителя бананов в Липецке ждет суд - GorodLip.RuКоробки с фруктами умыкнул кассир магазина для перепродажи. Сотрудники отдела полиции №4 в Липецке раскрыли кражу пяти коробок с бананами из сетевого магазина, совершенную 30 мая и 7 июня.
27.06.2017 GorodLip.Ru
Рецидивист угнал скутер - Gorod48.ru"Угон месяца" случился в Чаплыгине. 26 июня в полицию обратился 46-летний гражданин с заявлением о том, что неизвестными от торгового павильона на улице.
27.06.2017 Gorod48.ru
Виталий Воронин: «Наркоугрозам особенно подвержена молодежная среда» - Липецкая газета
Виталий Воронин: «Наркоугрозам особенно подвержена молодежная среда»
Сотрудники управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Липецкой области наращивают результативность своей работы.
Липецкая газета
Липецкую молодежь приглашают к участию в образовательном форуме «Область будущего» - Департамент культуры г.ЛипецкЛипецкая область готовится к проведению регионального молодежного образовательного форума «Область будущего».
26.06.2017 Департамент культуры г.Липецк
Нажмите для увеличения изображения - Усманский муниципальный районЦентр культурно-исторического наследия (краеведческий музей) — место, где встречаются настоящее и прошлое.
27.06.2017 Усманский муниципальный район
«Липовый цвет» собрал более двух тысяч липчан - Администрация г. ЛипецкБолее двух липчан приняли участие в фестивале творческой молодежи «Липовый цвет», организованном отделом по работе с молодежью администрации города.
26.06.2017 Администрация г. Липецк
И изба может стать музеем... - Липецкая газета
И изба может стать музеем...
В археологическом парке «Аргамач» в селе Аргамач-Пальна Елецкого района заработал этнографо-археологический музей «Изба однодворца».
Липецкая газета
Аккордеон героя стал экспонатом музея
ЛЕБЕДЯНЬ. Экспозиция местного краеведческого музея пополнилась аккордеоном марки «Хохнер», принадлежавшем генерал-майору инженерных войск Герою Советского Союза Ивану Жемчужникову.
Липецкая газета
Яркие краски «Радуги» - Липецкая газета
Яркие краски «Радуги»
Вчера в областном Центре культуры, народного творчества и кино состоялась торжественная церемония закрытия ежегодного фестиваля детских фильмов «Радуга».
Липецкая газета
СПОРТ — ЭТО ВСЕГДА ПОБЕДА - Газета В краю родномМногие именитые спортсмены утверждают, что без летописи спорта невозможно состояться, ибо это то, что позволяет гордиться своей Родиной, укреплять собственный характер, быть борцом, защищая честь, славу Отчизны.
26.06.2017 Газета В краю родном
На старте операторы МФЦ - Липецкая газетаВ минувшие выходные на стадионе Чаплыгина состоялась первая областная спартакиада сотрудников центров «Мои Документы».
27.06.2017 Липецкая газета
Нам удалось подсмотреть, как заключают контакты футболисты (ФОТО) - Gorod48.ruКак происходит процедура, которую чаще всего не афишируют? Сегодня липецкий «Металлург» продолжал комплектовать состав на предстоящий сезон.
26.06.2017 Gorod48.ru
Сырно-шоколадные 
начинают и… 
выигрывают - Липецкая газета
Сырно-шоколадные начинают и… выигрывают
20 июня в Москве прошли торжества и праздничные мероприятия в честь 20-летия Франко-российской торгово-промышленной палаты (CCI France Russie).
Липецкая газета
Мы выбираем жизнь - Липецкая газета
Мы выбираем жизнь
В Липецке завершился межрегиональный антинаркотический форум, посвященный Международному дню борьбы с наркоманией, наркобизнесом и алкоголизмом.
Липецкая газета
В Докторово растят чемпионов - Липецкая газета
В Докторово растят чемпионов
Школьный спортзал в селе Докторово пустовал более двадцати лет из-за того, что в тяжелые девяностые годы здешнему сельхозпредприятию не по силам оказалось содержать котельную.
Липецкая газета
Поправки к бюджету Липецка депутаты приняли в шестой раз - МедиаЛипецкСегодня на очередной сессии депутаты горсовета утвердили Бюджет Липецка на 2017 год и двухлетний плановый период.
27.06.2017 МедиаЛипецк
Pochetniy grazdanin - Липецкая ГТРКНа сессии городского Совета сегодня присвоили звание Почетного гражданина г. Липецка двум липчанам: — заслуженному военному летчику РФ,
27.06.2017 Липецкая ГТРК
Около 6 тыс. малышей будет зачислено в муниципальные детсады Липецка - Администрация г. ЛипецкБолее 5,9 тысячи малышей по итогам завершившегося основного комплектования ДОУ займут освободившиеся места в 74 муниципальных детских садах и дошкольных группах пяти общеобразовательных учреждений,
27.06.2017 Администрация г. Липецк
«Лучший гимн окружающей среде» родится в Год экологии - Управление культуры Управление экологии и природных ресурсов Липецкой области совместно с управлением образования и науки и управлением культуры и туризма Липецкой области проведут областную акцию «Лучший гимн окружающей среде».
27.06.2017 Управление культуры
В администрации Липецкой области состоялось  очередное заседание Совета по улучшению инвестиционного климата и содействию развития конкуренции в Липецкой области.
27.06.2017 Администрация Липецкой области