Новости города БезФормата.Ru
Долгоруково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Необычные объекты государственного кадастра недвижимости

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.
Однако имеются и такие объекты недвижимости, которые четко не прописаны в вышеуказанной норме закона, но также подлежащие государственному кадастровому учету или планируемые  к его осуществлению. К таким нетипичным объектам недвижимости можно отнести линейные объекты, искусственные земельные участки, а также «машино-места», государственный кадастровый учет которых будет осуществляться с 01.01.2017г. в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В чем же особенность данных видов объектов?
1.  С учетом пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии (железнодорожные пути) и другие подобные сооружения, расположенные на территории более одного кадастрового округа.
В соответствии с частью 10 статьи 25 Закона о кадастре особенности осуществления кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и т.п.) и земельных участков, на которых расположены такие сооружения, учета частей этих земельных участков могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
К настоящему моменту отсутствует нормативно-правовой акт, которым регулировались бы отношения по кадастровому учету линейных объектов. Однако, особенности такого учета разъяснены в письме Минэкономразвития России от 29 мая 2013г. №10571-ПК/Д23и «О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)». В частности в этом документе установлены требования к подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета линейных сооружений, порядок представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения, порядок осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения, присвоение кадастровых номеров линейным сооружениям, а также  порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о линейном сооружении.
Особенности осуществления кадастрового учета автомобильных дорог общего пользования федерального значения, а также земельных участков, предназначенных для размещения таких автомобильных дорог, установлены Федеральным законом от 17.07.2009г. №145-ФЗ «О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2. Понятие искусственного земельного участка содержится в пункте 1 статьи 3  Федерального закона от 19.07.2011г. №246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №246) - искусственный земельный участок, созданный на водном объекте, находящемся в федеральной собственности (далее также - искусственный земельный участок, искусственно созданный земельный участок), - сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. Этим же законом (статья 21) были внесены изменения в Земельный кодекс РФ.
В отличие от линейных объектов, отношения, связанные с созданием искусственных земельных участков регулируются одноименным Федеральным законом, а порядок и особенности его кадастрового учета четко определены в статье 25.1 Закона о кадастре:
1. Для постановки на учет искусственно созданного земельного участка в орган кадастрового учета представляются заявление о кадастровом учете искусственного земельного участка и следующие необходимые для кадастрового учета документы:
1) межевой план искусственного земельного участка;
2) документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка;
3) копия разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию;
4) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя лица, имеющего право на обращение с заявлением о кадастровом учете (если с данным заявлением обращается представитель такого лица);
5) копия разрешения на создание искусственного земельного участка либо решения о строительстве или расширении морского порта.
2. Для постановки на учет искусственно созданного земельного участка требовать иные документы, за исключением указанных в части 1 настоящей статьи документов, не допускается.
3. В отношении искусственно созданного земельного участка не применяются правила, установленные частью 1 статьи 25 настоящего Федерального закона.
4. В срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета искусственно созданного земельного участка орган кадастрового учета предоставляет кадастровую выписку об искусственно созданном земельном участке в орган, выдавший разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте.
Регистрация права собственности искусственно созданного земельного участка осуществляется на основании статьи 22.3 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Отличительной особенностью данного объекта недвижимости является то, что после ввода в эксплуатацию искусственный земельный участок приобретает правовой режим земельного участка как природного объекта, но в то же время, согласно статье 3 Закона №246, искусственный земельный участок, даже будучи введенным в эксплуатацию, не утрачивает статус сооружения.
3. Необходимо отметить, что до 03.07.2016г. в Российском законодательстве понятие «машино-место» не было предусмотрено. В связи с этим, правовая неопределенность по данному вопросу порождала большое количество споров, которые разрешались в судебном порядке. Однако и у судов единообразного подхода к понятию «машино-место», способу и порядку оформления права собственности на него также не существовало.
Федеральным законом от 03.07.2016г. №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введено принципиально новое понятие и новый объект недвижимости – «машино-место» - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Таким образом, статья 130 Гражданского кодекса РФ дополнилась еще одним объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации, однако, как и с другими объектами недвижимости, процедуре регистрации предшествует процедура постановки на государственный кадастровый учет.
  Порядок и особенности кадастрового учета и государственной регистрации прав на «машино-мето», наряду с другими объектами недвижимости, определены  в Федеральном законе от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Дата вступления настоящего Федерального закона в силу, за исключением некоторых положений, - 01.01.2017г.

novij_god - Липецкая ГТРКЦентр событийного туризма представил программу новогодних и рождественских каникул в регионе.
21.10.2017 Липецкая ГТРК
DPS_krupno(17) - Липецкая ГТРКВ течение трех дней по 22 октября, усиленные наряды дорожных полицейских на территории Липецкой области будут уделять внимание проверке максимально возможного числа водителей на предмет выявления нетрезвых за рулем.
21.10.2017 Липецкая ГТРК
Фестиваль "Гонка ГТО" состоится 21 октября 2017 года в 10:30 часов в  Липецком районе, в селе Большая Кузьминка, улица  Изумрудная, 12 (горнолыжный семейный комплекс «Хилл парк»).
20.10.2017 LipetskMedia.Ru
Измалковцев зовут на личное первенство по плаванию - LipetskMedia.RuВ селе Измалково 21 октября в  ФОК   «Жемчужина» пройдет районное личное первенство по плаванию «Золотая Осень».
20.10.2017 LipetskMedia.Ru
Форум победителей - Елецкий муниципальный районВ городе Москва в Большом конгресс-зале гостиницы «Космос» Федерация развития образования РФ провела торжественные мероприятия: «Система образования 2017:
20.10.2017 Елецкий муниципальный район
ВНИМАНИЮ ОХОТНИКОВ! - Добринский муниципальный районС 1 ноября 2017 года на территории Добринского муниципального района открывается осенне-зимняя охота на пушного зверя.
20.10.2017 Добринский муниципальный район
Единый день плавания планируют провести в Липецкой области - LipetskMedia.RuЛипецкая область готовится к Единому дню плавания "За здоровое будущее". Его традиционно планируется провести 25 ноября.
20.10.2017 LipetskMedia.Ru
На втором месте по реализации «майских» указов президента России — Липецкая область - ТРК ЕлецЛипецкая область по итогам сентября заняла второе место среди Российских регионов по реализации «майских» указов президента России Владимира Путина в сфере ЖКХ.
20.10.2017 ТРК Елец
Комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав Елецкого муниципального района проведено очередное заседание, на котором рассматривались поступившие в муниципальную комиссию административные материалы, ходатайства,
20.10.2017 Елецкий муниципальный район
DPS_krupno(17) - Липецкая ГТРКВ течение трех дней по 22 октября, усиленные наряды дорожных полицейских на территории Липецкой области будут уделять внимание проверке максимально возможного числа водителей на предмет выявления нетрезвых за рулем.
21.10.2017 Липецкая ГТРК
novij_god - Липецкая ГТРКЦентр событийного туризма представил программу новогодних и рождественских каникул в регионе.
21.10.2017 Липецкая ГТРК
Конкурс детского вокала «Хрустальная нота» завершился в Липецке - LipetskMedia.RuВ минувший четверг 19 октября в областном Центре культуры, народного творчества и кино тоже было светло и радостно.
20.10.2017 LipetskMedia.Ru
УЧИТЕЛЯ СВОЙ ПРАЗДНИК ОТМЕТИЛИ ДВАЖДЫ - Знамя Октября
УЧИТЕЛЯ СВОЙ ПРАЗДНИК ОТМЕТИЛИ ДВАЖДЫ
В соревнованиях, посвящённых Дню учителя, приняли участие больше 20 работников образования нашего района.
Знамя Октября
ПРАВИЛА ЖИЗНИ
СТАРШЕКЛАССНИКИ Каликинской второй школы ко Всемирному дню сердца организовали флешмоб, чтобы привлечь жителей к здоровому образу жизни.
Знамя Октября
В Грязинском районе горели гараж и сарай - Gorod48.ruСегодня в  00:15 в ОДС ЦУКС по Липецкой области поступило сообщение о загорании надворных построек в Грязинском районе, селе Анино, на ул.
22.10.2017 Gorod48.ru
Ночью в Липецке горел офис - Gorod48.ruОгонь уничтожил документы и оргтехнику. 21 октября в 02:00 на улице Адмирала Нахимова, 14 загорелось офисное помещение.
21.10.2017 Gorod48.ru
Полицейский автомобиль перевернули школьники - Gorod48.ruОдному из них 16, второму - 14 лет. GOROD48 стали известны подробности погони, во время которой вчера в Липецке у гипермаркета "Линия" опрокинулся полицейский "УАЗ" .
21.10.2017 Gorod48.ru
НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПЕРЕЕХАЛА
ИНСПЕКТОРЫ налоговой службы, осуществляющие свою деятельность в Добровском районе, справили новоселье.
Знамя Октября
Под присмотром видеокамер - Липецкая газета
Под присмотром видеокамер
Все больше камер видеонаблюдения появляется на улицах и перекрестках поселка Добринка.
Липецкая газета
Стартовала реконструкция ДК "Рудничный" - Администрация г. ЛипецкОбновленный дом культуры получит в этом году Сырский Рудник. Масштабный ремонт стартовал в ДК «Рудничный».
20.10.2017 Администрация г. Липецк
В ожидании новоселья - Липецкая газетаОжидается, что уже в следующем месяце в селе Донское откроется новый Центр культуры и досуга, в котором будет просторный зрительный зал на 200 посадочных мест.
21.10.2017 Липецкая газета
Липчан приглашают на музыкально-кинематографический вечер - Департамент культуры г.ЛипецкМелодии из любимых кинолент прошлых лет «Служебный роман», «Жестокий романс», «Берегись автомобиля», «А я шагаю по Москве», «О бедном гусаре замолвите слово» липчане услышат 27 октября в Липецком Доме музыки.
20.10.2017 Департамент культуры г.Липецк
ПОД ПОКРОВОМ БОГОРОДИЦЫ - Знамя Октября
ПОД ПОКРОВОМ БОГОРОДИЦЫ
Воспитанники воскресной школы воздали хвалу Богородице. Ранним субботним утром начался праздник у каликинцев.
Знамя Октября
Творцы гармонии искусства - Липецкая газета
Творцы гармонии искусства
Подведены итоги 33-го Международного фестиваля.  «Липецкие театральные встречи».
Липецкая газета
ДУШЕ И СЕРДЦУ ТЫ МИЛА, МОЯ РОДНАЯ СТОРОНА - Знамя Октября
ДУШЕ И СЕРДЦУ ТЫ МИЛА, МОЯ РОДНАЯ СТОРОНА
В минувшую субботу жители Замартынья и Новоселья отметили День села. СЕГОДНЯ ПРАЗДНИК У СЕЛЯН… Под зажигательные ритмы ансамбля „Разгуляй“ ловко отплясывали юные и жизнерадостные замартыновцы.
Знамя Октября
Обыграв аутсайдера, «Липецк-Индезит» поднялся на третье место (ФОТО) - Gorod48.ruВпрочем, столичный "луч" оказался довольно крепким "орешком". Липецкие волейболистки одержали пятую победу на старте первенства Высшей лиги «А».
21.10.2017 Gorod48.ru
Крошка сын к отцу пришел: чемпион мира из Липецка перешел в пензенский «Дизель» - Gorod48.ruНикита Двуреченский продолжит карьеру в клубе, в котором генеральным менеджером работает его отец.
22.10.2017 Gorod48.ru
«Липецк-Индезит» одержал пятую победу подряд - LipetskMedia.RuСегодня в спорткомплексе ЛГТУ прошёл первый из двух спаренных матче чемпионата России в высшей лиге «А» между «Липецком-Индезитом» и московским «Лучом».
21.10.2017 LipetskMedia.Ru
Свет не гаснет допоздна - Липецкая газета
Свет не гаснет допоздна
Липецкая область, ЛЕБЕДЯНСКИЙ РАЙОН. Открытие после капремонта спортзала Куйманской школы вылилось в торжество.
Липецкая газета
Пауза не в масть - Липецкая газета
Пауза не в масть
Перерыв между поединками МХК «Липецк» в Краснодарском крае и в Липецке составил две недели.
Липецкая газета
«Оргхим» качал «люльку» - Липецкая газета
«Оргхим» качал «люльку»
В конференции «Запад» высшей лиги первенства России по мини-футболу сыграны матчи третьего тура.
Липецкая газета
Презентация новой книги «Коллективные формы хозяйствования в современной экономике» состоялась вчера, 20 октября, в Москве, в Центральном экономико-математическом институте Российской Академии Наук (ЦЕМИ РАН).
21.10.2017 Администрация Липецкой области
Пять дней подряд на двух улицах Липецка будут отключат свет - Мост ТВВ связи с ремонтными работами. В связи с ремонтными работами на сетях электроснабжения, с 23 по 27 октября, с 9:00 до 17:00 будет отключена электроэнергия в частном секторе Сокола по ул.
20.10.2017 Мост ТВ
В жилом доме взорвался топливный бак - Gorod48.ruЕсть пострадавший. Сегодня в 15:40 дежурная служба ГУ МЧС РФ по Липецкой области получила сообщение о взрыве топливного бака во дворе частного дома по улице Федеративной в Ельце.
21.10.2017 Gorod48.ru
Полвека назад на площади Героев в Липецке был зажжен Вечный огонь - Администрация г. ЛипецкРовно пятьдесят лет назад, 21 октября 1967 года в Липецке был зажжен Вечный огонь Славы.
21.10.2017 Администрация г. Липецк
Трое безработных промышляли кражей скота - Мост ТВЗа прошедшие сутки полицейские раскрыли четыре хищения домашних животных.
20.10.2017 Мост ТВ