Новости города БезФормата.Ru
Долгоруково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Необычные объекты государственного кадастра недвижимости

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.
Однако имеются и такие объекты недвижимости, которые четко не прописаны в вышеуказанной норме закона, но также подлежащие государственному кадастровому учету или планируемые  к его осуществлению. К таким нетипичным объектам недвижимости можно отнести линейные объекты, искусственные земельные участки, а также «машино-места», государственный кадастровый учет которых будет осуществляться с 01.01.2017г. в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В чем же особенность данных видов объектов?
1.  С учетом пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии (железнодорожные пути) и другие подобные сооружения, расположенные на территории более одного кадастрового округа.
В соответствии с частью 10 статьи 25 Закона о кадастре особенности осуществления кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и т.п.) и земельных участков, на которых расположены такие сооружения, учета частей этих земельных участков могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
К настоящему моменту отсутствует нормативно-правовой акт, которым регулировались бы отношения по кадастровому учету линейных объектов. Однако, особенности такого учета разъяснены в письме Минэкономразвития России от 29 мая 2013г. №10571-ПК/Д23и «О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)». В частности в этом документе установлены требования к подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета линейных сооружений, порядок представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения, порядок осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения, присвоение кадастровых номеров линейным сооружениям, а также  порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о линейном сооружении.
Особенности осуществления кадастрового учета автомобильных дорог общего пользования федерального значения, а также земельных участков, предназначенных для размещения таких автомобильных дорог, установлены Федеральным законом от 17.07.2009г. №145-ФЗ «О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2. Понятие искусственного земельного участка содержится в пункте 1 статьи 3  Федерального закона от 19.07.2011г. №246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №246) - искусственный земельный участок, созданный на водном объекте, находящемся в федеральной собственности (далее также - искусственный земельный участок, искусственно созданный земельный участок), - сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. Этим же законом (статья 21) были внесены изменения в Земельный кодекс РФ.
В отличие от линейных объектов, отношения, связанные с созданием искусственных земельных участков регулируются одноименным Федеральным законом, а порядок и особенности его кадастрового учета четко определены в статье 25.1 Закона о кадастре:
1. Для постановки на учет искусственно созданного земельного участка в орган кадастрового учета представляются заявление о кадастровом учете искусственного земельного участка и следующие необходимые для кадастрового учета документы:
1) межевой план искусственного земельного участка;
2) документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка;
3) копия разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию;
4) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя лица, имеющего право на обращение с заявлением о кадастровом учете (если с данным заявлением обращается представитель такого лица);
5) копия разрешения на создание искусственного земельного участка либо решения о строительстве или расширении морского порта.
2. Для постановки на учет искусственно созданного земельного участка требовать иные документы, за исключением указанных в части 1 настоящей статьи документов, не допускается.
3. В отношении искусственно созданного земельного участка не применяются правила, установленные частью 1 статьи 25 настоящего Федерального закона.
4. В срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета искусственно созданного земельного участка орган кадастрового учета предоставляет кадастровую выписку об искусственно созданном земельном участке в орган, выдавший разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте.
Регистрация права собственности искусственно созданного земельного участка осуществляется на основании статьи 22.3 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Отличительной особенностью данного объекта недвижимости является то, что после ввода в эксплуатацию искусственный земельный участок приобретает правовой режим земельного участка как природного объекта, но в то же время, согласно статье 3 Закона №246, искусственный земельный участок, даже будучи введенным в эксплуатацию, не утрачивает статус сооружения.
3. Необходимо отметить, что до 03.07.2016г. в Российском законодательстве понятие «машино-место» не было предусмотрено. В связи с этим, правовая неопределенность по данному вопросу порождала большое количество споров, которые разрешались в судебном порядке. Однако и у судов единообразного подхода к понятию «машино-место», способу и порядку оформления права собственности на него также не существовало.
Федеральным законом от 03.07.2016г. №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введено принципиально новое понятие и новый объект недвижимости – «машино-место» - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Таким образом, статья 130 Гражданского кодекса РФ дополнилась еще одним объектом недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации, однако, как и с другими объектами недвижимости, процедуре регистрации предшествует процедура постановки на государственный кадастровый учет.
  Порядок и особенности кадастрового учета и государственной регистрации прав на «машино-мето», наряду с другими объектами недвижимости, определены  в Федеральном законе от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Дата вступления настоящего Федерального закона в силу, за исключением некоторых положений, - 01.01.2017г.

Молодые активисты ОНФ приняли участие в праздновании Дня российского флага в Липецке - ОНФ в Липецкой областиОгромный российский триколор был развернут сегодня, 22 августа, в Липецке.
22.08.2017 ОНФ в Липецкой области
ГИБДД призывает водителей перевозить маленьких пассажиров в удерживающих устройствах - ТРК Елец22 августа 2017 года на территории г. Ельца автоинспекторы несут дежурство на дорогах, выявляя нарушения правил перевозки детей.
22.08.2017 ТРК Елец
Малообеспеченные семьи в трудной жизненной ситуации получили помощь к школе - Елецкий муниципальный район18 августа в Центре социальной защиты населения по Елецкому району состоялось мероприятие в рамках областных благотворительных акций «Семья – семье!» и «Я родился!».
22.08.2017 Елецкий муниципальный район
IMG_3055.JPG - Елецкий муниципальный район19 июля в Елецком районе прошел гостевой день юбилейного X Международного фестиваля исторической реконструкции «Ладейное поле».
22.08.2017 Елецкий муниципальный район
Олег Королев: «Подготовку к осенне-зимнему периоду необходимо вести очень тщательно» - Администрация Липецкой областиОдним из главных вопросов сегодняшнего заседания администрации Липецкой области, которое провел глава региона Олег Королев, стала готовность к осенне-зимнему периоду 2017-2018 годов.
22.08.2017 Администрация Липецкой области
Открылась горячая линия по денежным сборам в школах - ТРК ЕлецГорячая линия «Школьные сборы: незаконные требования или вынужденная мера» открылась в Общественной палате РФ.
22.08.2017 ТРК Елец
2017 08 22 1 copy - Долгоруковский муниципальный районОтряд ЮИД «Форсаж» из Долгоруковского района стал призёром XV областного слета инспекторов движения Липецкой области «Мы выбираем жизнь», проходившим на базе лагеря «Клён»,
22.08.2017 Долгоруковский муниципальный район
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чаплыгинский муниципальный районНад Родиной взмывает триколор, Как символ нашей истинной Отчизны. Российский флаг известен с давних пор, В нем – наша сущность, вера и единство.
22.08.2017 Чаплыгинский муниципальный район
Липецкая область вошла в топ-20 регионов по использованию интернета - ТРК ЕлецЛипецкая вошла в число двадцати регионов, предприятия и организации которых максимально широко охвачены интернетом.
22.08.2017 ТРК Елец
image (1).jpg - Елецкий муниципальный районВ детском реабилитационно-оздоровительном комплексе «Клен» прошёл XV региональный Слет отрядов ЮИД.
21.08.2017 Елецкий муниципальный район
Усманцы организовали акцию «Я рисую флаг» - Липецкое времяАкцией «Я рисую флаг» ознаменовалось празднование Дня триколора России в Усманском районе.
22.08.2017 Липецкое время
Липецкая область примет участие в акции "Ночь кино" - Липецкое время27 августа липчане во второй раз примут участие во Всероссийской акции «Ночь кино».
21.08.2017 Липецкое время
ДОБРОВСКИЙ РАЙОН УСПЕШНО РАЗВИВАЕТ ВЕЛОДВИЖЕНИЕ - Знамя Октября
ДОБРОВСКИЙ РАЙОН УСПЕШНО РАЗВИВАЕТ ВЕЛОДВИЖЕНИЕ
Накануне Дня физкультурника в издательском доме „Липецкая газета“ состоялся круглый стол, посвящённый проблемам и перспективам велодвижения в области.
Знамя Октября
ВЫХОДНЫЕ — С ПОЛЬЗОЙ ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ
НЕПОДАЛЁКУ от села Горицы, на живописной площадке у реки Воронеж, с 18 по 20 августа пройдёт V фестиваль здорового образа жизни.
Знамя Октября
В Чаплыгинском районе местный житель приговорен к 8 годам колонии строгого режима за убийство сожительницы - Следственный комитетСобранные Чаплыгинским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Липецкой области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 27-летнему местному жителю, виновному в совершении преступления,
21.08.2017 Следственный комитет
2.JPG (75 KB) - МедиаЛипецкПравоохранителями пресечена противоправная деятельность участников преступной группы, причастной к организации канала поставок наркотических средств из Центральной Азии.
22.08.2017 МедиаЛипецк
Пять гаражей сгорели в Липецке за ночь - Gorod48.ruКроме того, огонь уничтожил автомобиль и мотоцикл. Крупный пожар произошел ночь в Липецке: около 24.00 на улице Центральной в поселке Дачный загорелись гаражи.
22.08.2017 Gorod48.ru
ПРОИСШЕСТВИЯ
ШЛИ КОРОВЫ ПО МОСТУ… В Замартынье при прогоне стада коров был повреждён автомобиль, который стоял на обочине.
Знамя Октября
Folk - Липецкая ГТРКОколо тысячи участников собрал фестиваль фолк-музыки и исторического моделирования «Вереск».
22.08.2017 Липецкая ГТРК
Там, где раскинулся парк - Липецкая газетаВ селе Дубовое Добринского района о том, где появится новый Дом культуры, знает, наверное, каждый из 1300 жителей.
22.08.2017 Липецкая газета
Липецкой области разработают специальный шрифт - Gorod48.ruТак хотят привлечь туристов и инвесторов. Областное казенное учреждение «Центра кластерного развития туризма Липецкой области» ищет исполнителя для реализации комплексной программы развития региональной идентичности области.
22.08.2017 Gorod48.ru
Итак, звались 
они Натальями... - Липецкая газета
Итак, звались они Натальями...
СТАНОВЛЯНСКИЙ РАЙОН. В усадьбе Стаховичей в селе Пальна-Михайловка прошел традиционный бал, собравший лучшие хореографические коллективы Липецкой области, а вместе с ними — множество зрителей.
Липецкая газета
Дорога по России 
начинается 
с Чаплыгина - Липецкая газета
Дорога по России начинается с Чаплыгина
В Чаплыгинском краеведческом музее открылась выставка сербской художницы Йованки Бекан «С любовью из Сербии» Если Россия самой Йованке Бекан известна уже давно,
Липецкая газета
БАЛ-МАСКАРАД В УСАДЬБЕ ВАСИЛЬЧИКОВЫХ - Знамя Октября
БАЛ-МАСКАРАД В УСАДЬБЕ ВАСИЛЬЧИКОВЫХ
  ТРУБЕТЧИНО ВСТРЕЧАЛО ГОСТЕЙ …Когда-то здесь не было этой асфальтовой дороги на Екатериновку, и Александр Васильчиков шёл к себе в кабинет, располагавшийся в красном кирпичном здании, по знакомой парковой аллее.
Знамя Октября
IMG_6532[1] - Управление дорогВ селе Доброе запустили движение по мосту через реку Воронеж. Ремонт моста начался в мае и с тех пор движение было перекрыто.
21.08.2017 Управление дорог
Кубок Черноземья по «кросс-кантри» пройдет в Липецке - Мост ТВОбластной центр примет спортсменов из Воронежа, Курска, Белгорода, Москвы и других городов.
21.08.2017 Мост ТВ
Жители Липецка начали День флага с праздничного забега - Липецкое времяНа улице Ленина стартовал забег. Он приурочен к празднованию Дня государственного флага РФ.
22.08.2017 Липецкое время
На чемпионской высоте (ФОТО) - Липецкая газета
На чемпионской высоте (ФОТО)
Липецкие лётчики взяли новую авиационную вершину. На этот раз они «расправили крылья» в китайском небе.
Липецкая газета
ТУРИСТЫ СОБЕРУТСЯ В  ДОБРОМ
НА ТЕРРИТОРИИ Старого стадиона 25 и 26 августа состоится туристский слёт.
Знамя Октября
КРАСИВАЯ ПОБЕДА ПРИ ДОСТОЙНОЙ ИГРЕ
В очередном матче первенства области добровский „Темп“ принимал на своём поле команду „Колос“ из посёлка Добринка.
Знамя Октября
Den flaga - Липецкая ГТРКСегодня в нашей стране отмечается день государственного флага. Основные торжества в Липецке пройдут в 10 утра на Площади Петра Великого.
22.08.2017 Липецкая ГТРК
После затянувшейся жары в Липецкую область приходят дожди с грозами - Gorod48.ru23-24 августа с приближением южного циклона атмосферное давление на территории Липецкой области начнет падать, ожидаются дожди с грозами различной интенсивности.
22.08.2017 Gorod48.ru
Сегодня - День Государственного флага Российской Федерации - ПрокуратураУказом Президента РФ Б.Н. Ельциным от 20.08.1994 № 1714 установлен государственный праздник «День Государственного флага Российской Федерации»,
22.08.2017 Прокуратура
img-big-0 - Gorod48.ruВ Городском Дворце культуры в микрорайоне Тракторостроителей начат капитальный ремонт фасада.
22.08.2017 Gorod48.ru
Липецкий бюджет уменьшился почти на 300 миллионов рублей - Мост ТВС начала года это уже восьмая корректировка главного финансового документа города, предлагаемая мэрией.
22.08.2017 Мост ТВ