Новости города БезФормата.Ru
Долгоруково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство

Самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ( п. 1 ст. 222   Гражданского Кодекса РФ).

Самовольные постройки должны быть снесены, за исключением случаев признания их законными ( п. 2 ст. 222   ГК РФ).

Самострой подлежит сносу лицом, ее осуществившим (либо за его счет), или в определенных случаях органом, принявшим решение о ее сносе ( п. п. 24 ст. 222   ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано в том числе в судебном порядке ( п. 3 ст. 222   ГК РФ).

Кадастровая палата по Липецкой области разработала рекомендации для признания права собственности на самовольную постройку.

Шаг 1. Важно определить, можно ли требовать признания права собственности на самовольную постройку.

Такое право имеет собственник земельного участка, где осуществлена постройка, а также лицо, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования при одновременном соблюдении следующих условий ( п. 3 ст. 222   ГК РФ):

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Шаг 2. Рассмотрение дела в суде и вынесение решения.

Составьте исковое  заявление   о признании права собственности на самовольную постройку. К исковому заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы ( ст. 132   ГПК РФ):

- копии искового заявления для ответчика и третьих лиц;

- документы, подтверждающие право собственности или другое право на земельный участок. Например, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования;

- документы, подтверждающие наличие на участке самовольной постройки, - акт обследования, документы из БТИ;

- документы, которые подтверждают, что при возведении постройки не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. К ним могут относиться заключения, акты обследования уполномоченных органов государственной власти по архитектурно-строительному (управление архитектуры и градостроительства), пожарному (МЧС) и санитарному (СЭС) надзору;

- документы, которые подтверждают ваше обращение в уполномоченные органы за документами на самовольную постройку, - например, за разрешением на строительство; результаты рассмотрения ваших запросов, если вы пытались легализовать постройку, например отказ в выдаче разрешения на строительство;

- документ об уплате госпошлины;

- доверенность на представителя (в случае если от вашего имени в суде будет действовать представитель).

Подайте исковое заявление в суд и дождитесь его решения

В резолютивной части решения суда о признании права собственности на самовольную постройку должны быть указаны сведения, позволяющие идентифицировать такой объект и его правообладателя. Отсутствие в решении суда подобного описания объекта затруднит государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и может повлечь необходимость разъяснения судом решения суда ( ст. 202   ГПК РФ).

Шаг 3. Представьте документы в отделение Росреестра

Документы можно подать лично в Росреестр или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме, направить по почте или представить в электронной форме через Интернет, в том числе через Единый портал госуслуг и сайт Росреестра ( ч. 12 ст. 18   Закона N 218-ФЗ).

О ходе оказания услуги (например, поступление информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона ( п. п. 34   Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Проведенная государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме ( ч. 1 ст. 28ч. 6 ст. 62   Закона N 218-ФЗ).

Последние новости Липецкой области по теме:
Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство

Как узаконить постройку, возведенную без разрешения на строительство - Доброе
Самовольная постройка — это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке,
08:35 29.08.2017 Добровский муниципальный район
Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство - Долгоруково
Самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке,
06:55 29.08.2017 Долгоруковский муниципальный район
Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство - Данков
Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство.  Самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке,
11:42 28.08.2017 Администрация Данковского района
Открыть в новом окне. Размер:679x509 (170.3 Кб) - РоссельхознадзорСпециалистами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Липецкой области в 2016 году былоустановлено, что на земельных участках категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства,
23.08.2017 Россельхознадзор
По результатам прокурорской проверки собственник земельного участка привлечен к административной ответственности - ПрокуратураПрокуратура Левобережного района г. Липецка совместно с государственным инспектором Липецкой области по использованию и охране земель проведена соблюдения законности при использовании земельного участка по адресу: ул.
18.08.2017 Прокуратура
Автомойка и шиномонтаж на Ферросплавной  в Липецке работали вне закона - LipetskMedia.RuПрокуратура Левобережного района  Липецка совместно с государственным инспектором Липецкой области по использованию и охране земель проведела проверку соблюдения законности при использовании земельного участка на улице Ферросплавной.
18.08.2017 LipetskMedia.Ru
Росреестр напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
10.08.2017 Елецкий муниципальный район
Первые смельчаки начали окунаться в крещенскую купель (видео) - Мост ТВПока на Центральном пляже нет ажиотажа. / Желающие окунуться в купель уже пришли на Центральный пляж.
18.01.2018 Мост ТВ
В липецких школах усиливают меры безопасности - Gorod48.ruВ связи с чрезвычайными происшествиями в школах Перми и Бурятии, пропускной режим в образовательных учреждениях города усилен, сообщил председатель департамента образования администрации Липецка Александр Мочалов.
19.01.2018 Gorod48.ru
Полицейские задержали налетчика на пивной бар - Gorod48.ru7 января вооруженный ножом мужчина похитил из кассы бара на улице Водопьянова 6600 рублей.
19.01.2018 Gorod48.ru
В Липецке оцепляли здания Следственного комитета - Gorod48.ruПричиной тревоги стал телефонный звонок. Поздно вечером 19 января в Липецке были оцеплены здания Следственного управления СК РФ по Липецкой области на площади Авиаторов и улице Космонавтов.
20.01.2018 Gorod48.ru
Бомж убил 68-летнюю липчанку, когда та шла к подруге - Gorod48.ruЗатем он сжег тело женщины. Следственным отделом по Октябрьскому округу г. Липецка СУ СК России по Липецкой области в рамках расследования уголовного дела об убийстве липчанки,
18.01.2018 Gorod48.ru
В Данковском районе автовладелец приговорен к штрафу за попытку подкупить инспектора ГИБДД - Следственный комитетСобранные Данковским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Липецкой области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 35-летнему местному жителю, виновному в совершении преступления,
18.01.2018 Следственный комитет
ЗАПРЕЩЁННАЯ ИНФОРМАЦИЯ
В ходе мониторинга сети Интернет прокуратурой района выявлен ряд сайтов, осуществляющих реализацию приборов учёта с пультами управления.
Знамя Октября
Липецкий Дом музыки приглашает послушать «Сказку с оркестром» - Департамент культуры г.ЛипецкГрафини Вишни, синьор Помидор, принц Лимон, мастер Тыква и, конечно, сам Чиполлино – в этих и других персонажей вновь перевоплотится Липецкий симфонический оркестр.
19.01.2018 Департамент культуры г.Липецк
Липчан зовут на читку пьесы «Ньяя» - Мост ТВЕе исполнят непрофессиональные актеры. В Липецкой областной научной библиотеке прочитают пьесу «Ньяя» современного российского драматурга Анатолия Дьяченко.
19.01.2018 Мост ТВ
Юношеская библиотека вступила в юбилейный год - Управление культуры В 2018 году Липецкая областная юношеская библиотека отметит свой полувековой юбилей.
19.01.2018 Управление культуры
ЖИЗНЬ ДРУГАЯ НАЧАЛАСЬ - Газета В краю родном
ЖИЗНЬ ДРУГАЯ НАЧАЛАСЬ
В селе Лавы Новый год встретили по-особому. К нему долго и серьезно готовились худрук ДК Николай Лукьяненко, директор учреждения Анжела Шалеева, администратор Анна Моргачева.
Газета В краю родном
О ВЕЧНОМ И ПРЕКРАСНОМ - Знамя Октября
О ВЕЧНОМ И ПРЕКРАСНОМ
К Галине Александровне Борцовой будущие ученики приходят в раннем возрасте.
Знамя Октября
А В СЕРДЦЕ — ПАМЯТЬ И МУЗЫКА - Знамя Октября
А В СЕРДЦЕ — ПАМЯТЬ И МУЗЫКА
Фото на память: участники и организаторы вокального конкурса. В Межпоселенческом ДК состоялся районный вокальный конкурс „Ты всегда в нашем сердце“, посвящённый памяти земляка, заслуженного работника культуры А.Т.
Знамя Октября
Липецк взял курс на освещение - Мост ТВО приоритетном направлении в благоустройстве рассказал первый заместитель главы города Дмитрий Аверов.
18.01.2018 Мост ТВ
Без преувеличения, это стало событием районного масштаба, поскольку на территории муниципалитета практически финиширует программа строительства многофункциональных спортивных площадок.
19.01.2018 Липецкая газета
В технопарке "Кванториум" вручат награды победителям фотоконкурса - Управление физкультуры, спорта и туризма23 января 11.00 ч. в детском технопарке «Кванториум» (ул.
18.01.2018 Управление физкультуры, спорта и туризма
Андрей Пожидаев:
«Наш учитель 
любил баскетбол» - Липецкая спортивная газета
Андрей Пожидаев: «Наш учитель любил баскетбол»
На традиционные вопросы «ЛСГ» отвечает генеральный директор центра продажи отделочно-строительных материалов «Гефест», перворазрядник по футболу Андрей ПОЖИДАЕВ.
Липецкая спортивная газета
Рекорд Мниховича - Липецкая спортивная газета
Рекорд Мниховича
Воспитанник липецкого хоккея Андрей Мнихович в понедельник установил личный рекорд по набранным очкам за матч в ВХЛ.
Липецкая спортивная газета
Весь спорт-2018 - Липецкая спортивная газета
Весь спорт-2018
Наиболее значимые международные и российские спортивные события Январь 6—20 января.
Липецкая спортивная газета
Первые смельчаки начали окунаться в крещенскую купель (видео) - Мост ТВПока на Центральном пляже нет ажиотажа. / Желающие окунуться в купель уже пришли на Центральный пляж.
18.01.2018 Мост ТВ
В липецких школах усиливают меры безопасности - Gorod48.ruВ связи с чрезвычайными происшествиями в школах Перми и Бурятии, пропускной режим в образовательных учреждениях города усилен, сообщил председатель департамента образования администрации Липецка Александр Мочалов.
19.01.2018 Gorod48.ru
Полицейские задержали налетчика на пивной бар - Gorod48.ru7 января вооруженный ножом мужчина похитил из кассы бара на улице Водопьянова 6600 рублей.
19.01.2018 Gorod48.ru
Купели в Липецкой области освятили - Липецкое времяРегион готовится к одному из главных православных праздников - Крещению. Накануне спасатели проверили на безопасность купели.
18.01.2018 Липецкое время
Yarmarka - Липецкая ГТРКВ нашем регионе продолжается череда розничных ярмарок. Сегодня торговые ряды развернутся в поселке Петровский Добринского района и в селе Хлевное.
19.01.2018 Липецкая ГТРК