Новости города БезФормата.Ru
Долгоруково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство

Самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ( п. 1 ст. 222   Гражданского Кодекса РФ).

Самовольные постройки должны быть снесены, за исключением случаев признания их законными ( п. 2 ст. 222   ГК РФ).

Самострой подлежит сносу лицом, ее осуществившим (либо за его счет), или в определенных случаях органом, принявшим решение о ее сносе ( п. п. 24 ст. 222   ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано в том числе в судебном порядке ( п. 3 ст. 222   ГК РФ).

Кадастровая палата по Липецкой области разработала рекомендации для признания права собственности на самовольную постройку.

Шаг 1. Важно определить, можно ли требовать признания права собственности на самовольную постройку.

Такое право имеет собственник земельного участка, где осуществлена постройка, а также лицо, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования при одновременном соблюдении следующих условий ( п. 3 ст. 222   ГК РФ):

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Шаг 2. Рассмотрение дела в суде и вынесение решения.

Составьте исковое  заявление   о признании права собственности на самовольную постройку. К исковому заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы ( ст. 132   ГПК РФ):

- копии искового заявления для ответчика и третьих лиц;

- документы, подтверждающие право собственности или другое право на земельный участок. Например, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования;

- документы, подтверждающие наличие на участке самовольной постройки, - акт обследования, документы из БТИ;

- документы, которые подтверждают, что при возведении постройки не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. К ним могут относиться заключения, акты обследования уполномоченных органов государственной власти по архитектурно-строительному (управление архитектуры и градостроительства), пожарному (МЧС) и санитарному (СЭС) надзору;

- документы, которые подтверждают ваше обращение в уполномоченные органы за документами на самовольную постройку, - например, за разрешением на строительство; результаты рассмотрения ваших запросов, если вы пытались легализовать постройку, например отказ в выдаче разрешения на строительство;

- документ об уплате госпошлины;

- доверенность на представителя (в случае если от вашего имени в суде будет действовать представитель).

Подайте исковое заявление в суд и дождитесь его решения

В резолютивной части решения суда о признании права собственности на самовольную постройку должны быть указаны сведения, позволяющие идентифицировать такой объект и его правообладателя. Отсутствие в решении суда подобного описания объекта затруднит государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и может повлечь необходимость разъяснения судом решения суда ( ст. 202   ГПК РФ).

Шаг 3. Представьте документы в отделение Росреестра

Документы можно подать лично в Росреестр или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме, направить по почте или представить в электронной форме через Интернет, в том числе через Единый портал госуслуг и сайт Росреестра ( ч. 12 ст. 18   Закона N 218-ФЗ).

О ходе оказания услуги (например, поступление информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона ( п. п. 34   Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Проведенная государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме ( ч. 1 ст. 28ч. 6 ст. 62   Закона N 218-ФЗ).

Последние новости Липецкой области по теме:
Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство

Как узаконить постройку, возведенную без разрешения на строительство - Доброе
Самовольная постройка — это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке,
08:35 29.08.2017 Добровский муниципальный район
Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство - Долгоруково
Самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке,
06:55 29.08.2017 Долгоруковский муниципальный район
Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство - Данков
Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство.  Самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке,
11:42 28.08.2017 Администрация Данковского района
Открыть в новом окне. Размер:679x509 (170.3 Кб) - РоссельхознадзорСпециалистами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Липецкой области в 2016 году былоустановлено, что на земельных участках категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства,
23.08.2017 Россельхознадзор
По результатам прокурорской проверки собственник земельного участка привлечен к административной ответственности - ПрокуратураПрокуратура Левобережного района г. Липецка совместно с государственным инспектором Липецкой области по использованию и охране земель проведена соблюдения законности при использовании земельного участка по адресу: ул.
18.08.2017 Прокуратура
Автомойка и шиномонтаж на Ферросплавной  в Липецке работали вне закона - LipetskMedia.RuПрокуратура Левобережного района  Липецка совместно с государственным инспектором Липецкой области по использованию и охране земель проведела проверку соблюдения законности при использовании земельного участка на улице Ферросплавной.
18.08.2017 LipetskMedia.Ru
Росреестр напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
10.08.2017 Елецкий муниципальный район
Ультразвук. Все, что известно о ЧП в школе Сселок - Мост ТВДесятки детей неожиданно почувствовали себя плохо. Сегодня, 24 ноября, около 12:15  ГУ МЧС России по Липецкой области распространило информацию , что в 11:10 директор школы № 35 в селе Сселки сообщил спасателям,
24.11.2017 Мост ТВ
Морозная и сухая погода ожидается в Липецкой области - Липецкое времяВ воскресенье, 26 ноября, антициклон не даст теплому воздуху добраться до нашего региона, поэтому погода будет морозной, но преимущественно без осадков.
25.11.2017 Липецкое время
Грузовик и легковушка столкнулись на трассе М4 "Дон" - LipetskMedia.RuСегодня ночью на 47 км автодороги М4 «Дон» близ поселки Озерки Становлянского муниципального района произошло столкновение легкового автомобиля «Kia Optima» и грузового автомобиля «КамАЗ».
25.11.2017 LipetskMedia.Ru
Грузовик и легковушка столкнулись на трассе М4 "Дон" - LipetskMedia.RuСегодня ночью на 47 км автодороги М4 «Дон» близ поселки Озерки Становлянского муниципального района произошло столкновение легкового автомобиля «Kia Optima» и грузового автомобиля «КамАЗ».
25.11.2017 LipetskMedia.Ru
В Липецке напали на защитника обманутых дольщиков - Gorod48.ruПотерпевший не исключает «совместного заказа» на него от стройкомпаний. Накануне в Липецке было совершен нападение на защитника обманутых дольщиков Алексея Окорокова.
25.11.2017 Gorod48.ru
В Липецкой области ищут свидетелей страшной аварии - Gorod48.ruУчастники ДТП просят откликнутся владельцев регистраторов. Очевидцев столкновения автомобилей  "Опель Вектра" и "Ситроен", произошедшего 17 сентября, просят откликнутся участники ДТП.
25.11.2017 Gorod48.ru
ПРОИСШЕСТВИЯ
В ГОСТЯХ ХОРОШО! Жительница райцентра заявила, что знакомый, будучи в состоянии алкогольного опьянения, отказывался уходить из её дома.
Знамя Октября
В Липецке открыли бюст Героя России Олега Пешкова - Администрация г. ЛипецкЗвон «колоколов памяти» прозвучал сегодня в школе № 30 имени Героя России Олега Пешкова.
24.11.2017 Администрация г. Липецк
«Я сначала приехал в Липецк, чтобы контраст между Замбией и Россией ощущался не так сильно» - Мост ТВФото: стопкадр rutube.ru Чесс Мпандамабула продолжает шутить в «Открытом микрофоне».
24.11.2017 Мост ТВ
Липчане могут исполнить мечты детей с ограниченным здоровьем - Мост ТВИх приглашают на VI Рождественский благотворительный аукцион. 5 декабря в 16.00 в конференц-зале отеля Mercure состоится VI Рождественский благотворительный аукцион,
25.11.2017 Мост ТВ
Русская до глубины души - Липецкая газета
Русская до глубины души
Спектакль «Правда хорошо, а счастье лучше» — классическая комедия по произведению Александ­ра Островского — продолжался более трех часов, и все это время зрители с интересом наблюдали,
Липецкая газета
ПЕЛИ И ПЛЯСАЛИ — ВЕСЕЛО ОТДЫХАЛИ - Знамя Октября
ПЕЛИ И ПЛЯСАЛИ — ВЕСЕЛО ОТДЫХАЛИ
Волченцы славятся бережным отношением к фольклорному наследию. На недавнем областном фестивале „Народное единство“ сельчане продемонстрировали отрывок из старинного свадебного обряда.
Знамя Октября
МЫ ТЕПЕРЬ ЧИТАТЕЛИ
В детском отделе Межпоселенческой библиотеки прошло посвящение в читатели учащихся 1 „В“ класса Добровской второй школы „Как хорошо уметь читать“.
Знамя Октября
Липчане заработали серебро на коротких волнах - Управление физкультуры, спорта и туризмаГлавная спортивная судейская коллегия молодежного Кубка А.С. Попова по радиосвязи на коротких волнах подвела окончательные итоги соревнований, состоявшихся 14 октября 2017 года на местах расположения радиостанций,
24.11.2017 Управление физкультуры, спорта и туризма
thekvondo - Липецкая ГТРКВ Липецке начался представительный детско-юношеский турнир по тхэквондо «Жемчудина Черноземья».
25.11.2017 Липецкая ГТРК
IMG-20171123-WA0000 - ТРК ЕлецВ Серпуховском районе Московской области с19 по 24 ноября проходит первенство Центрального федерального округа по самбо среди юношей и девушек 16-17 лет.
23.11.2017 ТРК Елец
Резерв? Есть! - Липецкая газета
Резерв? Есть!
«Адский ноябрь» для «Липецка-Индезита» продолжается.
Липецкая газета
«Осенняя жемчужина» вышла на новый уровень - Липецкая спортивная газета
«Осенняя жемчужина» вышла на новый уровень
В липецком бассейне «Лидер» прошёл традиционный турнир по плаванию «Осенняя жемчужина».
Липецкая спортивная газета
Грозное имя 
плюс мастерство - Липецкая спортивная газета
Грозное имя плюс мастерство
«ЛГТУ-Липецк» потерпел третье поражение подряд. На минувшей неделе липчане на своей площадке уступили именитому столичному «Спартаку».
Липецкая спортивная газета
Ультразвук. Все, что известно о ЧП в школе Сселок - Мост ТВДесятки детей неожиданно почувствовали себя плохо. Сегодня, 24 ноября, около 12:15  ГУ МЧС России по Липецкой области распространило информацию , что в 11:10 директор школы № 35 в селе Сселки сообщил спасателям,
24.11.2017 Мост ТВ
Морозная и сухая погода ожидается в Липецкой области - Липецкое времяВ воскресенье, 26 ноября, антициклон не даст теплому воздуху добраться до нашего региона, поэтому погода будет морозной, но преимущественно без осадков.
25.11.2017 Липецкое время
Грузовик и легковушка столкнулись на трассе М4 "Дон" - LipetskMedia.RuСегодня ночью на 47 км автодороги М4 «Дон» близ поселки Озерки Становлянского муниципального района произошло столкновение легкового автомобиля «Kia Optima» и грузового автомобиля «КамАЗ».
25.11.2017 LipetskMedia.Ru
В Липецке открыли бюст Героя России Олега Пешкова - Администрация г. ЛипецкЗвон «колоколов памяти» прозвучал сегодня в школе № 30 имени Героя России Олега Пешкова.
24.11.2017 Администрация г. Липецк
В Липецкой области ищут свидетелей страшной аварии - Gorod48.ruУчастники ДТП просят откликнутся владельцев регистраторов. Очевидцев столкновения автомобилей  "Опель Вектра" и "Ситроен", произошедшего 17 сентября, просят откликнутся участники ДТП.
25.11.2017 Gorod48.ru