Новости города БезФормата.Ru
Долгоруково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство

Самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ( п. 1 ст. 222   Гражданского Кодекса РФ).

Самовольные постройки должны быть снесены, за исключением случаев признания их законными ( п. 2 ст. 222   ГК РФ).

Самострой подлежит сносу лицом, ее осуществившим (либо за его счет), или в определенных случаях органом, принявшим решение о ее сносе ( п. п. 24 ст. 222   ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано в том числе в судебном порядке ( п. 3 ст. 222   ГК РФ).

Кадастровая палата по Липецкой области разработала рекомендации для признания права собственности на самовольную постройку.

Шаг 1. Важно определить, можно ли требовать признания права собственности на самовольную постройку.

Такое право имеет собственник земельного участка, где осуществлена постройка, а также лицо, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования при одновременном соблюдении следующих условий ( п. 3 ст. 222   ГК РФ):

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Шаг 2. Рассмотрение дела в суде и вынесение решения.

Составьте исковое  заявление   о признании права собственности на самовольную постройку. К исковому заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы ( ст. 132   ГПК РФ):

- копии искового заявления для ответчика и третьих лиц;

- документы, подтверждающие право собственности или другое право на земельный участок. Например, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования;

- документы, подтверждающие наличие на участке самовольной постройки, - акт обследования, документы из БТИ;

- документы, которые подтверждают, что при возведении постройки не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. К ним могут относиться заключения, акты обследования уполномоченных органов государственной власти по архитектурно-строительному (управление архитектуры и градостроительства), пожарному (МЧС) и санитарному (СЭС) надзору;

- документы, которые подтверждают ваше обращение в уполномоченные органы за документами на самовольную постройку, - например, за разрешением на строительство; результаты рассмотрения ваших запросов, если вы пытались легализовать постройку, например отказ в выдаче разрешения на строительство;

- документ об уплате госпошлины;

- доверенность на представителя (в случае если от вашего имени в суде будет действовать представитель).

Подайте исковое заявление в суд и дождитесь его решения

В резолютивной части решения суда о признании права собственности на самовольную постройку должны быть указаны сведения, позволяющие идентифицировать такой объект и его правообладателя. Отсутствие в решении суда подобного описания объекта затруднит государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и может повлечь необходимость разъяснения судом решения суда ( ст. 202   ГПК РФ).

Шаг 3. Представьте документы в отделение Росреестра

Документы можно подать лично в Росреестр или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме, направить по почте или представить в электронной форме через Интернет, в том числе через Единый портал госуслуг и сайт Росреестра ( ч. 12 ст. 18   Закона N 218-ФЗ).

О ходе оказания услуги (например, поступление информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона ( п. п. 34   Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Проведенная государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме ( ч. 1 ст. 28ч. 6 ст. 62   Закона N 218-ФЗ).

Последние новости Липецкой области по теме:
Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство

Как узаконить постройку, возведенную без разрешения на строительство - Доброе
Самовольная постройка — это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке,
08:35 29.08.2017 Добровский муниципальный район
Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство - Долгоруково
Самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке,
06:55 29.08.2017 Долгоруковский муниципальный район
Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство - Данков
Как узаконить постройку, возведённую без разрешения на строительство.  Самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке,
11:42 28.08.2017 Администрация Данковского района
Открыть в новом окне. Размер:679x509 (170.3 Кб) - РоссельхознадзорСпециалистами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Липецкой области в 2016 году былоустановлено, что на земельных участках категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства,
23.08.2017 Россельхознадзор
По результатам прокурорской проверки собственник земельного участка привлечен к административной ответственности - ПрокуратураПрокуратура Левобережного района г. Липецка совместно с государственным инспектором Липецкой области по использованию и охране земель проведена соблюдения законности при использовании земельного участка по адресу: ул.
18.08.2017 Прокуратура
Автомойка и шиномонтаж на Ферросплавной  в Липецке работали вне закона - LipetskMedia.RuПрокуратура Левобережного района  Липецка совместно с государственным инспектором Липецкой области по использованию и охране земель проведела проверку соблюдения законности при использовании земельного участка на улице Ферросплавной.
18.08.2017 LipetskMedia.Ru
Росреестр напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
10.08.2017 Елецкий муниципальный район
"Липецкий завод тепличных конструкций" скоро начнет свою работу - Липецкое времяСегодня в ОЭЗ "Липецк" открывается новый комплекс по изготовлению оборудования для теплиц.
20.09.2017 Липецкое время
img-big-0 - Gorod48.ruЭто произошло, пока владелец автомобиля был в магазине. В Липецке напротив дома №7а по улице Юных Натуралистов автомобиль «Лада Калина» одним колесом ушел под асфальт и сел на «брюхо».
20.09.2017 Gorod48.ru
Осенний субботник объединит около 900 липчан - Мост ТВЭкологический десант высадится на восьми площадках в разных районах областного центра.
20.09.2017 Мост ТВ
tester - Липецкая ГТРКВ  Воловском районе мировой суд признал вину местного жителя в повторной пьяной езде.
20.09.2017 Липецкая ГТРК
Маленькая велосипедистка попала под колеса автомобиля в Усмани - Липецкое времяНакануне на автодороге "Хлевное-Липецк" 26-летний водитель «Мерседес-Бенц Спринтер» столкнулся с мотоциклом «Днепр» под управлением 31-летнего водителя.
20.09.2017 Липецкое время
Липчанин заказал по почте iPhone 7... - Gorod48.ruКогда он открыл коробку, в шоке оказалась вся его семья. В редакцию GOROD48 обратился житель Липецка, рассказавший, что стал жертвой аферы всероссийского масштаба.
20.09.2017 Gorod48.ru
ПРОИСШЕСТВИЯ
ВОТ ТАК „ГОСТИНЕЦ“! Жительница Пороя заявила, что нетрезвый бывший муж принёс домой пакет с наркотическим веществом.
Знамя Октября
img-big-0 - Gorod48.ruНачинается реставрация церкви в селе Круглое Как сообщают в Госдирекции по охране культурного наследия,
19.09.2017 Gorod48.ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чаплыгинский муниципальный районСинхронность, техничность и оригинальность перестроений, разнообразие танцевальных элементов - второй областной шоу-конкурс ансамблей мажореток и барабанщиц превратился в праздник красоты и грации и подарил зрителям нема
20.09.2017 Чаплыгинский муниципальный район
В Липецкой области задержали подозреваемых в поджогах из-за "Матильды" - LipetskMedia.RuНесколько человек, в том числе лидер организации "Христианское государство - Святая Русь" Александр Калинин,
20.09.2017 LipetskMedia.Ru
Суперапартаменты для талантов - Липецкая газета
Суперапартаменты для талантов
Артисты из Льва Толстого — лауреаты областных и всероссийских конкурсов, их фотографии так и просятся на страницы газет.
Липецкая газета
Портреты «Моршанской старины» глубокой - Липецкая газета
Портреты «Моршанской старины» глубокой
В Липецком областном художественном музее открылась выставка «Моршанская старина».
Липецкая газета
Легкое дыхание памяти - Липецкая газета
Легкое дыхание памяти
Липецкая область, ИЗМАЛКОВСКИЙ РАЙОН. В рамках подготовки к Международному эко-просветительскому фестивалю «Бунинские озерки» в селе Васильевка, бывшем Глотово, где долгое время жил,
Липецкая газета
Липецк примет всероссийский турнир по тхэквондо - Липецкое времяВсероссийский турнир по тхэквондо пройдёт в Липецке. О его особенностях журналистам рассказали на брифинге в областной администрации.
19.09.2017 Липецкое время
«Торпедо» «Арарат» не отпускает - Липецкая спортивная газетаВ девятом туре группы «Центр» второго дивизиона практически во всех встречах победы одерживали гости.
20.09.2017 Липецкая спортивная газета
Быстрый гол! 
И крепка оборона… - Липецкая спортивная газетаИгроки «Металлурга» реабилитировались за домашнее поражение. Минимальную победу они одержали на выезде, переиграв московское «Строгино».
20.09.2017 Липецкая спортивная газета
Под впечатлением 
от дебютантов - Липецкая спортивная газета
Под впечатлением от дебютантов
Завершилось лето, а вместе с ним в российском футболе закрылось и трансферное окно.
Липецкая спортивная газета
«Елец» вернули 
с небес на землю - Липецкая спортивная газета
«Елец» вернули с небес на землю
Новомосковский «Химик-2» стал непреодолимым препятствием для футболистов «Ельца».
Липецкая спортивная газета
Без фальстарта с надеждой - Липецкая спортивная газета
Без фальстарта с надеждой
МХК «Липецк» стартовал в очередном первенстве НМХЛ с двух уверенных побед.
Липецкая спортивная газета
"Липецкий завод тепличных конструкций" скоро начнет свою работу - Липецкое времяСегодня в ОЭЗ "Липецк" открывается новый комплекс по изготовлению оборудования для теплиц.
20.09.2017 Липецкое время
img-big-0 - Gorod48.ruЭто произошло, пока владелец автомобиля был в магазине. В Липецке напротив дома №7а по улице Юных Натуралистов автомобиль «Лада Калина» одним колесом ушел под асфальт и сел на «брюхо».
20.09.2017 Gorod48.ru
Осенний субботник объединит около 900 липчан - Мост ТВЭкологический десант высадится на восьми площадках в разных районах областного центра.
20.09.2017 Мост ТВ
В Воловском райне проводится проверка по факту смерти мужчины при пожаре в частном доме - Следственный комитетЗадонским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Липецкой области проводится доследственная проверка по факту гибели 50-летнего жителя села Набережное Воловского района при пожаре в частном доме.
20.09.2017 Следственный комитет
Липецкие аграрии собрали более 1 млн тонн сахарной свеклы - Липецкое времяУборка сахарной свеклы в области продолжается. Уже собрано более 1 млн тонн корнеплодов.
20.09.2017 Липецкое время